“银湖山庄”的项目毫无疑问地已经划入欧阳的名下。现在欧阳是名副其实的“开发商”了。按说他很不容易夺下了标的，该高兴高兴吧。可欧阳笑不出来。

首先是按照与部队签订的合同，欧阳第一笔付出的就是250万元。

欧阳此刻口袋里有多少呢？总共加在一起，大约500万元。不是听樊迎朝说过，干房地产有300万元可以干3000万元的活吗？可在实际操作时，欧阳才慢慢体会到他口袋里即便是有500万元，真要干5000万元的房地产项目，险情实在太多了！第一次操作，欧阳根本不懂得什么叫资本运营，只感到原来玩房地产陷阱一个接一个……

不要说土地的招标价与实际合同谈下的价钱有几百万的差距，这对于欧阳来说相当于几千万甚至几个亿的差距，就说他眼下这个“银湖山庄”，除了前期准备的费用，还有必不可少的工程款、营销款等等费用，加在一起怎么着也得准备上千万元才能转得动呀！工程未动，欧阳已经付出首笔地价250万——也就是说他的口袋里空了一半。再把施工等费用初算一下，至少还得七八百万！钱在哪儿？死抠也总得有500万的资金缺口。怎么办呢？

欧阳拿着合同回家的那一天，他跟妻子俩人对坐着，长吁短叹，想不出一个解决办法——合同签订后，每拖一天，等于将上吊的绳索朝自己的脖子上套紧一圈。没有钱，工程无法开工。找人借钱干，谁借你？妻子插了一句话：听说人家搞房地产的都是银行贷的款。欧阳立即否决了：那银行是国家开的，它贷你款，你得有等值的可以抵押的不动产。我们家有啥？除了你我和一个孩子外，有啥可以抵押呀？

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