什刹海元代称海子，亦称后三海——前海、后海和西海（即今积水潭）。说是海，其实是湖，为京西玉泉山之水经长河入城汇注而成。三片水逶迤铺开，面积浩大而阔远。湖中烟波迷蒙处，野鸭聚散、水鸟嬉戏。环湖四周，荷阵镶岸、柳丝垂帷。每年仲夏，岸柳摇锦背景之上，接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红，连绵数里，满目妖娆，蔚为壮观。更有环湖的大小十座庙宇（也即什刹海名字之由来），点染着周围的景观意趣与文化氛围。站在三海岸边的景山上，举目环顾，翠柳碧波掩映中，数不尽亭台庙宇飞金流朱，让人恍若红尘之外，不由不心旷神怡。

范沉香一到这里，便感到有明显的气场感应，认定这是一处难得的风水宝地。与坐落在东南方的紫禁城遥相呼应，既可得紫气东来之大福庇，也符合左青龙——银锭桥下湍湍而来的长河之水，右白虎——鼓楼大街南北贯通的皇皇官道，前朱雀——北海与三海地区的满眼葱茏碧树，后玄武——景山东西走向的山体屏障与依托——的大定数，便与程少伯一起暗里选中两个相邻的大四合院。所以选中这两个四合院，是因为这两个院里都有栽植多年的杏树，正是中医人家的标志宝物。之后，便把所选中的房产与赵秉钧家的大管家郑应凯言明，由他出面派人与房主斡旋。其时，赵秉钧因杀害宋教仁案已从总理大臣贬任直隶总督，虽然降职，余威不减，府上佣人依然狐假虎威、横行无忌。不几日，便为范、程两家写下了买卖契约，一次性付过了房款，不久，便搬进了修葺一新的新宅。

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