随着青泉房产价格的整体上升，仅青泉大厦的物业价值就增涨到三亿左右，使得新潮锐商业当前的净资产上升到五亿，又由于青泉市的消费水平这两年来快速提升，使得新潮锐商业物业租金收入以及自持新锐鸿基购物超市的利润大增，今年利润预计能达八千万左右。

而随着后续商场物业租金的调整，新潮锐商业即便不继续扩张，明后年的利润也能迈出一亿元的关卡。

陈立此时给出新潮锐商业十个亿的估值，要在这个基础之上，继续由新潮锐置业、大商资本以及南华集团继续增加五个亿的注资，以打造国展中心商圈。

完成注资之后，新潮锐商业的估值就将增涨到十五亿，而净资产将增加到十亿。

向秋凝看到新潮锐商业旗下一旦拥有三座新潮锐城市广场这样的大型商业，就能往中原省商业龙头企业迈进，南华集团持有新潮锐商业20%的股份，未来的增涨空间很大，同时她更看重的是，在新潮锐商业的共同努力下，以南华国展中心及新潮锐城市广场商东店为核心打造商圈，对南华新城未来的运营及销售促进会有多大。

如果不跟新潮锐商业合作，而是等CBD中区南部组团八栋超高层建成之后，再由南华集团自己组建正式的商业部门做相关的运营，时机上会滞后一年半到两年时间，这对南华新城项目而言，是百害而无一利的；向秋凝她个人也会承受诸多的额外压力。

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