陈立拍板要收购中南公寓，钱达制订好收购策划书，高丰铭就直接联系中南实业的高层，希望直接洽谈收购一事。

中南实业董事长华锦石昨天原本在外地出差，计划是安排一名副总跟这边接洽，今天清晨凌晨决定从外地赶回浦江。

到会议室坐下，陈立也是开门见山，提出他的收购计划跟报价。

中南公寓项目公司，所有明面及隐藏债务都剥离到中南实业名下，新潮锐以十六万平方米的纯物业资产对中南公寓项目公司估值12.8亿，以上市公司新锐城的名义出全资进行收购。

中南公寓项目公司的员工在收购时可以选择去留，愿意留下来的，新锐城全部接收，内部再调整岗位。

新潮锐相当于是以计划开盘价打八折全资收购中南公寓。

这也是中南实业乐意接受的一个报价。

这几年浦江房价持续飚涨，主城区新房、二手房屋均价已经突破一万三，特别是全国一片喊涨声里，国务院年后最先对浦江、北京、深圳、广州等一线城市实施限贷等金融措施、抑制房涨的上涨。

这意味着中南公寓即便开盘就能大规模签约售出，但因为银行的限贷，实际回款的速度会远远落后于预期。高额的财务成本，再加上项目公司的运营以及大量的市场宣传费用，少说也要吃掉他们十个点的利润。

而事实上，开发建设中南公寓四栋楼，中南实业实际投入的资金只有四个亿，后续的建设资金投入，都通过贷款以及拖欠建设商及材料商的债务进行，现在直截了当的以12.8亿全款出售，清偿债务、扣除开发、运营成本后，还能收购2.8亿的净利润，已经算相当成功的一次试水了。

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