“可以适度加点杠杆，具体方案到时再讨论，”方晟道，“不过我们的主战场还在省城，我有个大胆预测，明年开始将是房产市场的春天，因此不要怕，要抢占市场份额，做精品小区，同样也要加杠杆、融资，我的设想是投资总额要达到三十个亿……”

满屋子人都惊呆了。

这些人包括牧雨秋在内都是走南闯北见过大世面的主儿，钱在他们眼里完全就是数字，饶是如此还是被方晟的气魄吓住了。

见大家的神情，方晟莞尔一笑，道：“觉得不可思议？大投入才有大产出，今后做房地产生意思路要变，不能一味求数量不讲质量。三十亿多不多？看似天文数字，实际上在我的规划里只有两个小区……”

牧雨秋不觉笑起来：“方县长不清楚省城建筑行情吧？按省城标准小区规模，三十亿可以建三个小区还多，两个小区除非全部盖高层建筑，也绰绰有余。”

“若在江业五个都不止。”徐靖遥道。

“高层建筑？小高层都卖不动。”有人说。

方晟摇摇头：“你们呐，亏你们在省城混这么长时间，到底有没有真正接触到省城的老百姓，了解他们心里的真实想法？大概晚上一有空就喝酒洗澡打牌吧？”

牧雨秋等人只是干笑，不敢顶撞。

“刚才雨秋说对了，全部高层建筑，而且精装修，”方晟目光灼灼，“你们大概第一反应又说我发疯了，谁买高楼建筑啊？谁愿意精装修啊，哪有自己装修实惠还省钱？你们错了！房地产市场发展到这一步，在省城这个范围内消费方向已从原来的大户拆小户转向小屋换大屋，消费者在已有住房的前提下渴望面积更大、环境更好、装修更精的住房，但另一方面现代人最缺的是什么？时间！每个人都说自己忙死了，哪有精力花上几个月去一件件选装修材料、还价、运输？我们按统一模板装修好，他们进去一看，可以，然后添置些家电就搬家了，这才是现代消费模式！另外电梯房也是将来发展的大趋势，社会越进步，人们变得越懒，宁可花大把银子到健身房，也不肯多爬一层楼，所以高层建筑明年肯定热销！”

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