第五章

二十一．快到手的肉可不能扔

文玟这几天又围着沙颖市区转了几圈，她感到，无论从哪个角度讲，沿沙颖河开发都是最有价值的。沙颖河南是回民居住区，再朝南是沙颖的一些党政部门以及老商业区；而在沙颖河北的这一段，有水利学校、市党校、师院和职业技术学院。沙颖河南北只有两座桥，相距有七八公里，给河北岸的学校带来很多不便。沿河南北岸是宽宽的河堤，杂草丛生，非常荒芜，这一带的治安环境非常差。几个学校都准备朝沙颖河南岸的开发区迁移，这里的地价相当低。她把了解的情况都拍成录像传给范有国后，范有国高兴地直夸她有商业头脑，并派公司副总方娜先赶过来，提前考察投资的事情。

随后，范有国亲自赶来，同文玟、方娜一起沿着颖河北段，把那条长达十公里的河堤北岸步行了一趟。从一个职业房地产商的角度来看，他认为眼前的机遇远远比文玟、方娜汇报的情况要好，要赶紧把这块地拿下来，否则夜长梦多。

文玟给管冠南打了几次电话，都是关机。范有国见状，忙说："没事，还不是十万火急，回头咱们亲自去拜访一趟管专员吧。"范有国私下里给哥哥范有志通了电话，得知领导们都在开书记办公会，这才放下心来，约文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。

仲春三月的沙颖，桃树的枝条上已经初现嫩红的花蕾，给春天带来一种别样的清新。范有国斜躺在车里，望着车外的景象，心情一点点地舒畅开来，在深圳，机会多，竞争自然也激烈，而且利润率也较以前小了很多。在他看来，眼下的沙颖，可以说处处有黄金，地价、劳动力……最主要的是地方政府发展经济上的压力，这些因素加起来，简直就是给范有国的天赐良机啊。他望着春天的沙颖河，似乎感到他生命中新的春天已来临。他兴奋地同文玟、方娜在河堤上走走停停，指点着河、堤、路、空地，构思着未来的前景。经验告诉他，这十公里的河堤整固硬化，大约需要两个亿，但从河边到河堤的平均一百五十米，就能出来两万亩可利用作为花园景观的土地。他不用拿一分钱便唾手可得，也就等于整固河堤的两个亿换来两万亩地。沿河堤北征用五十米，大约可征六千亩地，每亩地只要不超过五万元，有三个亿足矣。这样河堤为路、河岸边到河堤栽树栽花搞绿化，堤北这五十米宽搞商住楼，再投入五个亿就可以启动。操作得好的话，收入将不少于二十个亿，当年轻轻松松可挣回五个亿以上。用这五个亿在沙颖搞个标志性建筑，诸如会展中心、五星级宾馆、办个学校什么的，也算是给沙颖留下个可以载入史册的东西。真是越想越美，越想越得意，范有国脚下就像踩着风一样，整个人都轻飘飘了。

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