时值初冬,室外寒风习习,室内气氛冷清,据参会的开发商同行私下议论,本次拍卖会跟以往相比,不仅火爆程度稍逊,与会人数也有所减少。
因为挂拍地块比较多,资源相对丰富,关云天跟老薛商量,决定前几轮观望,暂不参与竞拍。其实上午拍出的两宗土地,也没有关云天心仪的目标。
午饭后,关云天一行又到展示大厅转了几圈,在会展中心的临时休憩区,关云天等五人坐下来等待参与下午的拍卖会。
“从展示这些地块的情况来看,你们认为哪几宗土地适合昌达地产公司?”关云天冲几位同事问道。
老薛已经参加过多次土地竞拍,他在这方面几乎算是个内行了,“第六号,第十一号和第十五号挂拍地块,我认为不错。”
“说说你的理由?”
“按照咱们事先商定的原则,第一,地块面积适中,第二,位置不能太偏,第三,尽量少受约束,第四,具有一定升值潜力,我对挂牌的二十余宗土地进行了综合比较,能同时满足上述四个条件的地块,一宗也没有。”老薛分析道。
“薛总的意思是说,这三宗土地,相对而言算是最接近咱们条件的目标?”关云天道。
“是的,既然没有完全令咱们满意的地块,那就只能选择跟条件最接近的目标了。”
“嗯,第六号地块,面积二百亩左右,位置处于外环以内,增值潜力还可以,但规划部门要求项目内的高层住宅不能超过一半,这是个限制条件。第十一号地块,面积也比较适中,规划部门没有限制,但位于外环以外,位置不太理想,升值潜力不确定。至于第十五号地块,离市区中心距离不远,区位很不错,也没有规划部门限制,升值潜力自然没的说,唯一令人遗憾的是,面积只有一百亩左右。情况是这样吧?”关云天分析道。
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