吕桦虽然身处改革开放的最前沿，是当年伟人南巡讲话画出的一个“经济圈”，经济发展在全国来说，是最快的。尤其是地产，似乎是一夜之间，深圳的土地上就高楼林立了，这些房子比雨后春笋还要冒出得快，真是忽如一夜春风来，千栋万栋房子开！但是，吕桦除了自己买了一套可以居住的房子之外，对深圳的地产行业从来就没有过多的关注。现在忽然之间，要转行到这个行业里来，他才开始真正关注地产业了。

他一边上班，一边利用业余时间开始关注全国的地产行情，恶补此行业的相关知识。

对于目前全国的几大地产巨头，尤其是广州深圳的这几家，他进行了非常仔细的了解，连他们的发家史他都细细地追溯起来了。

他发现，广东的这几家地产巨头，都有一个共同的特点：公司成立在八十年代中后期，真正壮大是在九十年代中期以后，抓住了我国改革开放大发展的机遇，而且走的都是中端路线：建造中产阶级能买得起的好房子，用高品质的房产，最优质的服务来赢得市场。精品质、低成本、高速度是此类企业的核心竞争力。

看到别人的发家史，吕桦陷入了沉思。

地产行业已经进入了疯狂发展的阶段，而不是良性发展，现在绝大部分城市的房价，已经失去了理性，超出了绝大部分老百姓的承受能力。

如果房子不是建来给老百姓住的，那就失去了其本身的意义。全国很多城市的房子空置率都是奇高的，一个是价格太高，老百姓买不起，二来是，真正能买得起房子的人，他又根本不入住，因为这些人是俗称的“炒房团”，“囤房户”，这些人名下有很多很多的房子，都是空着的，而真正需要房子的人，却是买不起，或者是买了一套房子，倾尽一家三代人的所有积蓄，小两口子还要做房奴几十年……这种畸形的房地产市场，让吕桦看到了背后存在的风险，这个时候准入这个门槛，似乎并不是一件好事。

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