中兴宾馆原址邻近竹子湖，在清朝时是一片茶园，因此当地附近还保留着茶寮遗迹与烧制木炭用的圆形炭窑。日据时期，该地称为“栀子寮埔”，曾广植黄栀花，栀子花果实晒干后是中药材，也可以提炼黄色染料用以染大黄豆干、黄萝卜等。栀子花可以做熏茶香料，早期台湾还有商人曾用栀子花熏白兰地，因此有集中花材制作的工寮，一般运到大稻埕迪化街由茶商搜购后外销。

当地由于七星山起伏环抱，风水极佳，光复后土地为海山煤矿瑞芳区李建兴家族所有，阳明山管理局则于1950年将此处规划为森林公园，设有凉亭、露营场等游憩设施，并且是童子军露营地原址。为便利游客进出，1960年开辟了一条石砾便道，即今日的中兴路。

据闻，蒋介石与宋美龄常自中山楼散步到此占地10余公顷的森林公园，因地势高、形势不凡，前有淡水河蜿蜒而过，是绝佳的龙蟠虎穴，加上其周边环境清幽，是以于1968年决定在此兴建中兴宾馆，由当时的阳明山管理局向台北市政府筹资兴建，除瑞芳的李家主动捐出数万平方米土地外，附近的果园、民宅也一并征收，并于1969年动工。

中兴宾馆系由台北故宫博物院、圆山饭店等著名地标建筑师黄宝瑜设计，退辅会“荣工处”承建，三班制全天赶工，一年时间就兴建起主建筑，并赶在1970年5月9日竣工，与阳明山中山楼同时设计建造，面积达4000平方米，但蒋介石并没有将该笔土地登记在他名下，故该笔土地仍为李家所有，并属阳明山管理局管辖。

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