“常总您的意思是说,炒房子是政府引导的结果?”半晌没说话的沈和平忽然开口打断了我。
“哈哈,没有,沈总,我可没说过这样的话。”我笑道:“但是从结果来看,让这些资金去炒房子无疑是眼下能让社会各方面都达成妥协的一个最佳选项,没有比这更好的了。对于那些需要‘炒’的资金而言,房子体量足够大,能够容纳得下它们,并且房子有实实在在的社会使用需求支撑,就风险而言,要比炒石头、烟酒、宠物之类的小得多。对于大多数中低收入老百姓而言,房子两年涨一倍的价钱,大多也就是嘴上骂几句发发牢骚,日子还是照样能过,可如果大米、蔬菜、衣服鞋袜两年涨一倍,那恐怕就不是动嘴的问题了。另外,让这些钱去炒房子还有一个好处,房子属于固定资产,可以把这些原本四处乱窜的钱给固定下来,这样政府监控管理的难度也就大大降低了,所以您看,自从05、06年房价开始飙升以来,此前炒得火热的石头、名烟酒、茶叶等等都逐渐开始冷却甚至销声匿迹了。”
沈和平点了点头,说道:“可房价这么飞涨,还是触碰到社会的容忍底线了,政府现在的态度已经非常明显了,必然调控。”
“嗯,调控是肯定的,至少这个态度必须要有,可这就又引出了刚才我提到的另外一个问题了——调控的力度能有多大、效果如何?”我说道:“沈总在实体经济领域纵横那么多年,对于咱们国家现阶段的经济脉搏肯定把得很准。房地产除了刚才说的固定社会流动财富的功能之外,还有一项很重要的功能——它是咱们国家目前阶段GDP增长的重要引擎,而GDP在政府的角度看,就近乎于就业。房地产自身每年贡献的GDP就不少,最关键的是它的产业链非常之长,从上游的钢铁、水泥、玻璃这些建材行业,到建筑施工行业、测绘设计行业,再到下游家装、家具、家电,还有外延的园林绿化、物业安保等等,这些行业贡献的GDP数量还是其次的,更重要的是这些行业多数都属于劳动密集型行业,吸纳了大量的社会就业。假设国家现在出台政策把房地产行业打倒,那么从这些行业里被挤出来的这些劳动力往哪里去呢?短时间内看,咱们找不到第二个行业的产业链能够吸纳如此之多的劳动力
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