从10月中旬开始再次兴起的亚洲货币危机,其出发点就是从香港开始,经过大半个月的烽火之后,很快蔓延到北面的韩国。韩国这个号称世界第十一大经济体的国家在货币危机面前也毫无抵抗之力,轻而易举地就放弃了抵抗(事实是根本抵抗不住)。在韩国遭受重创之后,货币危机又重新蔓延回了东南亚地区,而且这一次已经不再是货币危机那么简单,很多国家已经陷入到金融危机,甚至是经济危机当中了。
在这个过程中,企业倒闭、雇员失业、银行关门、被挤兑、楼市降价等等。都一一出现在各个国家或地区当中。这些现象也都出现在香港,11月中旬,香港首富李家诚宣布将旗下的长河物业降价三成出售,一时间引发轩然大波。在这种价格的影响下,香港其他的地产企业也纷纷宣布将旗下的物业降价出售。整个香港楼市也步入了萎靡。
在这种情况下,廖承德自然异常繁忙,整天在外面收楼收房。由于房屋市价下跌,很多人都停止了供楼,甚至出现了免费送楼的现象,即只要对方愿意继续供下去,业主就一分钱不要地将这个单位送给愿意接手的人。
比如说一套100平米的房子。原本市价是300万港币,业主以60万港币的首付拿下后,供楼三十年,每年大约是8万港币左右,总共要支付240万(利息省略)。但是现在楼价突然下跌到该单位只值200万港币,那么业主要继续供楼的话。还不如重新买一套新的房子,于是在这种情况下所谓的零首付房源大量出现,又在某种程度上加快了房价的下跌。
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