深圳宝安皇龙国际大酒店于1994年6月17日，以该公司自购物业—一皇龙大酒店房产（原名皇龙宾馆）作抵押，与我行办理了3000万元借款合同手续，并陆续贷出2700万元。其中，以皇龙大酒店名义出帐540万元，余款因人民银行稽核后，重申单一客户不能超过注册资本30％的规定，便由皇龙大酒店寻找另外四家客户，经湖贝金融服务社同意，采取转移抵押权加皇龙大酒店保证的方式，各贷出540万元。这四家客户是：深圳宝安龙腾实业公司、深圳宝安和谐贸易公司、家乐大酒店、深圳金泰实业股份有限公司。至本年十一月止，上述五家公司共欠贷款本金2700万元，欠息1353万元（逾期均以月息18‰计息）。

由于借款方长期拖欠本息不还，我行于1996年9月起实行依法清贷，并经市中院审结完毕。总的来讲，债权和抵押权得到了确认。目前除家乐大酒店不服判决上诉到省高院外，其余四家已申请执行，并进行到处理抵押物的阶段。贷款抵押物是一栋七层主副楼式的宾馆建筑，占地13500平方米，建筑面积14650平方米。地处龙华人民路东侧，面向人民公园，地理位置不错。贷款时，深圳洲际房地产咨询股份有限公司评估总值为7800万元，而近期市中院仍委托该评估公司评估，总值为3516万元，剔除税费后的净值为1306万元。据我行初步框算，按该报告的基准价格，剔除因未考虑购建成本而多计税费，以底价拍卖后可收回本息1800万元。目前，抵押人已向市中院提交了对评估报告的异议书。目前，仍在重新评估中。

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