日期：2015-03-12 22:24:21

香港蓝筹商业控股集团CEO赵一尘主要从中国大陆商业中心开发建设过程中的资金问题作出分析。他介绍说，我们不象欧美国家，商业中心的建设者是不需要考虑资金问题的，你所做的主要工作是把规划按照消费人群的需要去做，把这种适应需求的针对性做好就行了，因为你把这个做好了，就有投资公司来跟你洽谈资金问题。这方面的融资渠道是畅通的，也是有规范的，可以设计成各种产品来吸引投资者。但是在中国大陆，商业中心融资渠道非常有限，主要依靠银行。还有就是，如果发展商不能从资金上获得保证，那么他一定会从项目规划上来做更多的可以短期内出售的产品，所以，他希望沙洲市人民路这样的项目要得到政府的理解，因为双方是一起完成一个属于这个城市的商业项目。

许怀远听赵一尘这个发言，觉得非常务实，人民路地块上规划局对商业、住宅的各自占比是有规定的，但是，许怀远算过，如果仅仅是销售住宅，现金流是得不到平衡的，除非是在写字楼、商业性公寓上面增加销售比例。这在规划报批时，会是一个主要的讨价还价的内容。现在听专家有这个建议，而且是当着众多媒体的面讲的，那就成了他很好的一个依据。所以，许怀远连连点头并且带动大家鼓起了掌。其实，赵一尘是他在香港的好朋友，红星集团在香港的上市计划赵一尘一直在参与。

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