“小刘，你去查一下这套房子的市价和评估价”

日期：2014-12-10 18:50:51

所谓房屋的市场价就指的是房屋卖到市场上的价格，所谓评估价就和市场价却完全不一样，影响评估价的有好多种因素，其中和地理位置小区环境楼层朝向等等都有密不可分的关系，如果说一套二手房的市场价在400万上下，那它的评估价也就是在260万左右，我们的借款额度大概是评估价的8成左右，我迅速的跑出去用电脑查了一下林总这套房子的情况，在09年的时候大概市场价大概在340万左右，评估价为220万，我回到老杨那屋跟老杨说了一下，老杨点了点头对林总说：

“从公司拿150万没有问题，利息4分，行的话咱们一会就去公证处和建委做手续，做完手续立马给钱”

林总想都没想便答应了下来，我有点不可思议的看着老杨，老杨对我笑了笑，事后我问老杨为什么那么快的就决定借款给他，老杨说首先这是质押，其次感觉林总不像是有什么不良嗜好的人，我笑着问老杨是怎么看出来的，老杨笑着拍了拍我肩膀说这就是经验。

日期：2014-12-10 19:07:38

剩下的事情便进入的流程化，我和公司的业务员陈冬去工证处做借款合同，做强执（强制执行）公证等等一系列的公证，交完公证费后便去房屋所在地的建委去做抵押登记，拿他权证，做完抵押登记后公司通过网银给林总转了144万块钱，林总颇为不解的问陈冬为什么到手只有144万，陈东说按约定是月息4分，打款的时候直接扣除了当月的利息，随后在建委又让林总打了一个收条，这第一单业务算是彻底完事了。

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