日期:2014-10-16 11:41:41
掌舵2
第四章 抢壳大战
第二节 观澜湖高尔夫球场上的交锋(4)
杜林祥笑了笑:“规定是死的,人是活的嘛!对这种规定,其实很好规避。打个比方,咱们私下谈好,股权转让价格四千万,其中三千万用现金,另外一千万用房产抵扣。那我们就按三千万的价格,签署股权转让合同。另外咱们再签个合同,我把价值一千万的房产低价卖给你。看似两份毫不相干的合同,监管部门抓不到任何把柄。”
所谓监管部门的规定,只是谷伟民的托词。但他没料到,杜林祥早想好了应对之策。谷伟民做出一副为难的表情:“做企业的都知道,现金为王。尤其我是做资本营运的,手上留那么多房子做什么?”
杜林祥说:“如果谷总一点都不通融,恐怕纬通即便有合作诚意,也是力有不逮。”
谷伟民犹豫了一阵说:“看在咱们交情的份上,可以通融一下。但有两个前提,第一,用来抵扣的房产,必须是商铺、写字楼等商业地产,住宅地产我不要。”
杜林祥心想,谷伟民的确是个人精。商业地产比起住宅地产,拿到银行去抵押贷款时,程序更简单,价值也更高。杜林祥说:“这一点没问题。第二呢?”
谷伟民说:“抵扣房产的总额,不能超过收购金额的15%,余下部分必须用现金交易。”
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