日期：2014-06-04 09:26:51

风雨（5）

程瑶走后，我也下车进了办公楼。才一进公司，周瑞林便拿着一份报纸走进来，一脸的凝重，“沈总，新一轮调控出台了，这一次比前几次都要严厉，您看一下。”

我接过报纸，看了几眼，大体了解了一下这一次的调控内容。大致是说，为抑制房价过快上涨，将进一步加强房地产市场调控，限制异地购房、二套房贷标准提高至60%、暂停发放购买第三套及以上住房贷款，同时明确规定开发商竞买保证金最少两成，一个月内付清地价50%，囤地开发商将被“冻结”。

这个调控政策看起来的确很严厉，貌似是中央在为百姓着想，打压房价，但我心里再清楚不过，这些所谓的调控其实对房价起不到任何作用。很多时候不过是中央政府的一厢情愿，事实上，很多政策在下面根本得不到贯彻。因为多数地方官员不愿意严格执行遏制措施，不愿意房价下跌。房地产繁荣不但能保证税收，还能促进当地经济增长，这和地方官员的晋升是息息相关的。GDP上去了，地方官员晋升也就更容易了。所以，每一次调控出台，地方政府都会想办法小心应对，正所谓“上有政策，下有对策”，天高皇帝远，上面也奈何不了。也正因如此，政府几次调控都不见任何成效，反而越调房价越高。

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