日期：2019-07-05 18:14:52

重点推荐！离婚时“父母出资购房”的11种处理方法+实务

房产分割是离婚案件中非常常见的问题，也是老百姓和专业人士普遍关心的问题。以下为离婚时父母出资所购房产的处理方法和实务难点突破：

1.婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，离婚时，房产如何分割？

律师解答：

婚前一方父母出资，房产登记在自己子女名下，这时候要分两种情况：父母是否全额出资。如果父母全额出资，产权也登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产。

若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共有房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。

对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。

实务难点突破：

如果一方父母出资为俩人婚前购房时，既没有声明提供的购房款是对俩人的借款，也没有明确表示是对双方的赠与，应当怎么处理？在这种情况下，按照最高人民法院司法解释的规定，一方父母为其子女婚前购房的出资应视为对自己子女的个人赠与。

如果该出资款项是子女的借款，则应根据实际情况确认债务人是一方还是双方，然后按债权债务处理。此时，应当提供借款方面的证据，如果没有证据证明，应推定为系对其子女的个人赠与。

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