“不知道陈总打算用哪个公司去拍13号地？我建议单独新设项目公司，也做成境外结构，这样项目单独核算，不会和别的项目混在一起。花了多少钱，能挣多少钱，都一目了然。”

“听起来倒是不错，可时间来得及吗，这个境外结构做出来会很漫长吧。”

“其实也不会。在香港随便找间律所，买个现成的SPV，两三天就能完成变更登记，也就是几千美元的事。用这个SPV到国内做一家WFOE（外商独资企业），再用这个WFOE对外投资一个项目公司，就会快很多了，顺利的话一个月就搞得定。”

日期：2012-09-11 18:48:38

童谣的一番话，让陈子城和许家祺都暗地里赞叹不已。想不到这么年轻貌美的女孩子，居然还有这种本领。难怪Eric会带着这样一个小小的分析师直接面见客户，放心的看她从容应对。会开了一个小时，Eric要参加另外一个电话会，提前离席。离走叮嘱童谣把情况都了解清楚，需要补充什么材料也尽快列个清单，好回去搭模型测算回报率。

Eric刚离开办公室，陈子城马上陪着个笑脸问童谣：“程总刚才说的IRR（内部回报率）20%是什么概念啊？”

“今天我借你1块钱，明年这时候你还我1块2，后年还我1块4，大后年还我1块7。就是这个意思。”童谣抬眼看看他，不动声色的回答；

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