日期:2013-03-03 10:38:20
国五条的影响。我的一点粗见:
1、托住一手房市场。目的:政府短期内还可以通过卖地财政,缓解政府财政和债务压力,保护地方政府、保护银行
2、打击二手房市场的投机者。炒房客既然进去了,政府不想让他们大肆套利出逃。二手房投资价值下降,一手房的购买会更理性。避免一手房价格大幅上涨。中长期不利于房地产行业
3、靴子落地、利好股市。2013年股市会很牛
日期:2013-03-05 16:49:20
房价如果继续大幅上涨,房地产的泡沫就会越来越大,最终不可收拾,就会硬着陆,经济崩溃。
所以,控制房价的快速上升、解决过去十年的资源错配,是未来中期的经济工作重心。也就是说,房价不能快速上升。
另一方面,如果房价快速下降,房地产商要死一大批,银行、地方政府也受不了。
所以,经济政策的限制条件就明确了:
房价不能大幅上升、也不能快速下滑,用未来几年的时间来消化过去十年的房地产泡沫。
此外,最好还能把房市的投机客套在里面、不能让他们顺利出逃,让他们为泡沫付一点责任;如果能套住国际热钱就更好了。
“国五条”的初衷就是如此。
日期:2013-03-06 16:14:17
从查韦斯现象,反思美国南美战略的失败
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