日期：2012-06-14 22:09:41

一百一十二

二十多公里的路程，车子开了一个多小时，足见上海周一早高峰时段的道路状况之差。上午九点半左右，总算是到了罗老板公司在宝山的工厂。

宝山工厂，占地二十多亩，原系当地一家村办工厂，后因经营不善而倒闭。罗老板公司于九十年代初期从深圳迁至上海后，遂租赁该工厂厂房，并且已在此生产经营了将近十年。

说起宝山工厂厂房的租赁，据罗老板介绍说，开始是采用年租金加逐年递增的方式，后来，罗老板觉得初期改造投入较大且后期稳定性较差，于是，他就向村里提出了租赁期限三十年并确定租金总额的方案。在当时，此地的房地产开发根本没有概念，农民思维的村干部们看到该方案的租金总金额数目喜出望外，双方就此签订了三十年的租赁合同，并且还请来当地镇政府领导盖章画押。

我当时认为，纯粹从生意的角度而言，罗老板此举无疑是精明老到的，无论是它对于企业生产经营的稳定性，还是从后来市场上租金涨幅情况看，罗老板的生意头脑的确令老沈佩服之极。可问题是，中国从来就不是一个纯粹的市场经济国家，政策风险和干部无赖作风无时无刻不在起着消极作用，从这点上看，罗老板此举之于今后而言，是祸是福尚不得知。

进入厂区以后，罗老板从下车开始，他身上的敬业精神就闪耀出夺目的光芒。他先是快步走到广场上，察看正在临时组装的成套大型设备，接着又冲进车间里，检查正在进行的机加工情况，时而与人交谈，时而大声训人，没有一点喘息，简直就像是一台高速运转的机器，他把随身带来的兼职伙计忘得是一干二净。

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