日期：2012-06-03 21:34:35

185炒房

07年年底，因为地铁9号线即将建成通车，九亭的房子比一年前又涨了很多，我们趁机把九亭的小公寓卖掉，赚了一些钱。

从07年开始，国家高层领导已经意识到房地产存在过热的风险，开始对房地产行业进行第一轮调控。上海的房地产价格已经达到历史高位，在国家调控政策的影响下，房价开始涨不动了。

新开盘的房源不再有购房人彻夜排队抢购，二手房市场也不再出现卖家频繁跳价的现象。浦东三林一万科楼盘金色雅筑大幅度降价，还发生了老业主集体抗议的事件。

在08年6月，我和刘菲在浦东北蔡区域曾看中的一个楼盘锦绣华城也出现了大幅降价，从一年前的17000元/平米降到了12000元/平米。我们认为这是一个好机会，于是付了首付款50万，贷款110万，买了一套130平米、三室两厅两卫的公寓。

我在自己工作的银行申请优惠利率贷款买房时，老板提醒我说楼市正在往下走，这个时候不是买房的好时候。

老板的好心提醒我也考虑过，但是我想：该楼盘的地处中环以内，由著名品牌房地产公司开发，建筑品质、小区的绿化和周边配套都非常好，像这样地段和品质的楼盘肯定不会有很大的降价空间，况且开发商已经降了很多了。

日期：2012-06-03 21:38:54

签定购房合同不久，就在我办理贷款的时候，刘菲也开始担心房价继续下跌，提议把房子退掉，再继续观望一段时间。我没有同意。

事实证明我的判断是对的。

政府07年开始对房地产的宏观调控没有持续多久，就迎来了2008年世界金融危机。在全球性经济衰退的大潮下，中国做为一个出口导向型国家，也受到很大影响。在广东地区和其他东部沿海地区，有许多主要做出口外销的生产企业，都陆续关门。

迫于经济增长和就业压力，我国政府的宏观政策发生了180度逆转，不仅是财政货币政策的放松，更有一揽子刺激计划，令曾短暂低迷的房地产市场获取了足够的动力，又站上新一波高峰，本轮房地产调控因此被迫出场。

我们买下这套房子没几个月，上海楼市再次开始发力上涨，而且这第二轮上涨比第一轮上涨更加凶猛和来势汹汹。

整个上海的楼盘都在迅速上涨，连宝山、奉贤、金山、崇明等非常偏远地区的房价都翻番地涨，排队购房、房东频繁跳价的现象再次出现。

到2010年中央政府开始实施第二轮房地产调控、颁布国八条之前，才一年多的时间，锦绣华城的新开盘房源价格已经涨到了30000元/平米，九亭的房子也涨到了18000元/平米，南汇虽然地处偏远，但是在南汇并入浦东和迪斯尼乐园项目获批等利好消息的刺激下，新开盘房源的价格也一路涨到了12000多元/平米。

日期：2012-06-03 21:48:27

这一期间，国家将再次介入房地产市场、对房价进行调控的消息开始传播，但是有很多人已经不再相信政府，说政府越调控，房价涨得越厉害。

我和刘菲都认为这次国家对房地产的调控力度很可能比上次要强很多，也许一线城市将真正迎来房地产市场的拐点，于是果断将南汇的房子出手，除去成本，又赚了不少。

无意之中，我们也做了一回炒房客，虽然没有赶上炒房的最好时机，也算赶上了一个尾巴。

每个人一生中快速赚钱的机会只有几次，就像我国的股市和房地产市场，错过了也许就是永远的错过了。

我99年刚进入股市，买了一只股票深深房，没想到一个周末以后，深深房发布了一个消息说要大手笔投入深圳数码港建设，一下子成了网络概念股，那时正是互联网最热的时候，深深房从周一到周五，连续五个涨停板，从9块多涨到了16块左右。

遗憾的是我被喜悦冲昏了头脑，从周二的时候开始加仓，直到周五才买到，因为前几天只有大量买盘，却没有卖盘。我最后竟然被深深房套牢了。

北蔡的房子虽然也升值了很多，而且到现在价格也没怎么跌，但是我们没有想过要卖掉，因为我们自己也要住。

我们借给刘菲的舅舅一些钱做生意，借给刘菲小妹一些钱做首付在安庆买房。另外我们又在我的老家给我父母买了一套160平米的复式公寓，让父母也改善一下他们的居住环境，既是尽一点孝心，也是一项长期投资。

随着收入的增加和房子问题的解决，曾经的穷困和艰难正一步步离我们远去，我们的未来充满了希望。