我也知道，这事情夜长梦多，早点完工，造成既成事实，是最好不过的。本来想另外再喊几个泥水匠。可是，上午已经给那俩人主动说了，让他们先给三号院做，然后才给我做。我虽不算君子，但素来重然诺，不想反悔。

而且，在何军要求下，那两个泥水匠又喊来了两个搭档，一共四个人，估计两三天就能将他那边的铺面改造好。既然速度如此快，我无非也就等两三天而已，似乎也问题不大。加之陈鹿刚刚又动了身子骨，需要照料，我想好好照顾她两三天，之后再全心改造商铺。由于这几个原因，我也就没另找人。

只是没曾想，这一念之差，竟生出了诸多波折。

(将住房改造成商铺示意图,此图为示意图,与本小说无关,此为网络上所找到的图片)

日期：2012-02-17 20:12:17

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事实上，改造工程比我想象的要慢不少，整整七天，何军他们的三号院才终于完工。经过一番折腾，足足做出了四个商铺。而且为了便于出租，他们不是我所设计的那样开个小门，而是将一大堵墙都打了，安上铝合金的卷帘门，这下，和正规的商铺简直没啥两样。

商铺都还没搞完，就有夜市里的商家来主动询问如何承租，等何军他们的商铺全改造好之后，只过了两天，四间就全租了出去。有两间出租成3500元/月，分别是“美味烤鱼”和“兰州拉面”；另两间出租成3200元/月，分别是“沙县小吃”和“电脑维修”。四个商铺，每月的租金就是1万3千4，按季度收，光是这第一个季度，就收到了4万元，何况还另有1万元押金。

这消息一传开，可把整个四方街的人都引得眼睛象兔子一样红。大家都在背后说，“何军张超这两个人，太精明了，这下他们是真的发了！”各种羡慕妒忌恨，如果目光可以杀人，那他们早已被杀死了无数次。

而何军，张超和卿云自然是高兴得眉开眼笑，专门送了一锅炖好的土鸡给我和陈鹿。说是给陈鹿补补身子，略表对我“金点子”的感谢。还叮嘱我说：“你可得搞快点，这里适合改造商铺的，也就我们院子和你的院子，其他人赚不到这个钱，恨得牙痒痒，你赶紧把铺子弄出来，免得节外生枝啊。”

如此态势下，我自然也赶紧加快改造进度。我能改造的，其实只有三间，但改造难度却比何军他们那边更大。因为我这房子，原先的墙在砌砖时，老房东为了省钱，水泥标号不够，比较容易倒。刚在墙上开个洞，就一幅摇摇欲坠的样子。我不得不去城里的建材市场，买回钢筋，进行加固，等水泥和钢筋硬化后，才能进行下一步动作，这样一来，就更慢了。

这天，已经接近二月底了，泥水匠又说钢筋不够，于是我不得不又打了个野的，去了趟城里。“野的”经过洪水镇街上时，我忽然看到了何军他们俩，还带着两个像是“混社会”的牛高马大的陌生人，都有点神色凝重的样子，正走向一个茶楼。我赶紧让“野的”停一下，喊：“怎么了，你们在这干吗？”

何军一看是我，赶紧招手说：“雷总，本不想惊动你的，你既然碰到了，不如过来帮兄弟我出个主意。”

我让“野的”等我一下，走过去详细一问，原来，他改造房子出租商铺的事，被村里不知哪个村民告诉了他院子的原房东。

他那原房东，本来是最好说话的一个，而且平时反正不住那边，院子里也没什么值钱的东西，因此以前是从不来过问的。

而如今，突然有人告诉他，他的院子被别人稍加改造，竟然光出租铺面就能每年租16万，还不说院子里其他房间做旅馆的收入，这和他起初出租给何军张超的2万多元年租金，实在是收益差异太过巨大。

所以，原房东坐不住了，打电话来要求增加租金。何军担心房东直接来他院子，更容易发生是非，于是就特意把见面地点改在了镇上的茶楼。

“雷总，你来得正好，帮哥们分析一下，现在那狗屎房东狮子大开口，要每年加2万元租金”，张超叹了口气，“你说现在做点生意可真难，他自己不会改造，我们改造了，他又要眼红。”

我说：“你们合同里对改造是否有过明文规定？”

“这个倒没有”，何军说，“以前哪想得到这里居然能做成商铺出租？”

我签的租房合同里，当时我就考虑着如改造房子与房东之间发生纠纷会很麻烦，因此我专门写了这么一条：只要不影响房屋安全，不改变整体结构，就可由我任意改造。那时，我主要是考虑着改旅馆的时候怕万一房东干涉，所以出于自我保护，加了这么一条。还真没想到最终竟然还会改造出商铺。

记得当时，我的房东刘嫂和老顾，还都非常老实，见识也有限，只是注意了合同中关于租金的几条，其他条文几乎都没仔细看，就签了字。因此，从理论上说，我倒不怕房东以改造为由要求提价，因为我那份合同里，白底黑字写得很清楚。

但何军张超的租房合同，却对此语焉不详，于是也就给了他们房东可趁之机，说是从没答应他们如此大肆改造，如不加租金，就以违约为由，要求解除合同，收回房子。

何军张超当然不可能让煮熟的鸭子都飞了，所以断断是不会答应退出房子的。但到底如何应对，他们却颇为犹豫。最后决定软硬兼施，让房东明白他们不是好惹的——何军的亲表哥，是成都最偏远的蒲江县里，混社会的“大哥”，手下有不少兄弟。尽管远点，但关键时刻还是要帮忙的。何军一求援，就派了两个打手，过来给何军“撑场子”。

带着两个“道上的兄弟”，何军张超也就有了底气，打算干脆一分钱租金也不添。理由是：“本来涨个2万也无所谓，但他一提出要涨，就答应他，他尝到甜头了，那下次他又提出要涨，莫非又答应他？还不如一开始就给他个下马威，让他不敢造次。”

我劝道：“还是要给一点，完全不答应，他会觉得没面子。既然你这次带了道上的兄弟，那房东肯定也懂得分寸，你给他稍微涨个五六千，他心里也相对平衡点，面子也有了，对你也未必还敢继续提要求。”

张超说：“雷总说得最对了，我也觉得该这样，双方都退一步，问题就好解决了。”

“哎，真是幸亏又听了雷总的意见。”何军也由衷地说，“就按你说的办，如以后这房东还敢要涨，我就给他一顿……”何军做了个打人的手势，一边跟我说再见，一边带着张超和那两人，进了茶楼。

在去买钢筋的路上，我心里一直不宁。我预感我的房东，也有可能会找我麻烦。虽然，我有合同，可是，村民们法律意识淡薄，在如此大的利益下，我的合同真能成为挡箭牌吗？连我自己，也不敢确信。

果然，刚把钢筋买了，我的手机就响了，陈鹿在电话里焦急地说：“雷子，房东喊了几个亲戚，来旅馆里把门挡了，还不准泥水匠继续干活，说是要找你谈乱改他们家房子的事情，你赶紧回来吧。”

(何军张超用一壶茶加上黑道兄弟，搞定了他们的房东,此图为示意图,与本小说无关,此为网络上所找到的图片)

日期：2012-02-17 20:17:48

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返回的路上，我加紧想办法。先给何军打电话，问他那道上兄弟还在不，能不能借我用一下，我可以给“租金”。何军无奈地说，“唉，雷总，你早点说嘛，他们早开车走了，走的绕城高速，现在估计都到大邑了。”