路过曹明身边的时候，依然是没有看他一眼。

直到把客户送出门口，客户上了车，他再折回来。

曹明再次站起来，笑着望着他。

“你可真够忙的啊”曹明笑着说。

家新点点头：“是啊，今天事情太多了，你等一下，我把这个资料交到财务那边就过来啊”

曹明阴沉着脸，再次尴尬地坐了下去。

沈茜轻轻地握了握他的手，温柔地看着他：“哥，人家忙嘛…你别着急~~”

十分钟后，黄家新走了过来，在曹明和沈茜身边坐下。

“唉呀，不好意思不好意思，今天事太多，怎么样？”他笑着说。

曹明干脆也不客套寒暄了，直奔主题：“哦，就是想看看你这里的二手房源”

“是准备结婚用吧”黄家新望了一眼沈茜。

“呵呵，是啊”曹明点点头。

“想要哪里的呢？什么心理价位？”

曹明笑着说：“要不，咱们到附近找个地方聊会儿？”

黄家新看了看四周，说：“噢，我现在这里走不开啊，没事，就在这儿说吧”

曹明皱了皱眉，想了想，说：“那我等你下班吧，咱们一起吃个饭”

日期：2012-03-13 01:07:12

“老乡村”饭店

饭店门口，一辆张扬、闪亮的丰田霸道车驶来。

黄家新停好了车，朝等候在门口的曹明和沈茜走去。

“你这两年可是挣到钱了啊”曹明迎上前去，笑着拍着他的肩膀。

“唉…哪里哪里，现在都不好做了喔，哈哈”黄家新笑着摇摇头。

三人落座之后，曹明笑着问：“今天喝点什么？白酒的还是啤酒”

黄家新连连摆手：“不行喔，今天不能喝噢，查得厉害喔”

曹明看了看外面，说：“这饭店就在你公司边上，你要么今晚车就停在这里，或者叫你下属帮你开回去不就行了？我们这么多年都没见了，一定得喝点”

黄家新想了想：“行，那今晚就放在这里，这个店的老板我也认识”

酒过三巡，菜过五味。两人一边聊着学校里的事儿，一边喝得渐渐有点多。

沈茜在边上静静地听着，不时给他俩倒酒，斟茶。

黄家新酒足饭饱，接过曹明的烟点上。

他靠着椅背，叹了口气道：“唉…曹啊，你买房，要是早点找我就好了”

曹明和沈茜对视一眼，不太明白他的意思。

黄继续说道：“以前每次开盘，你到售楼处是根本找不到好户型了，最好的房源都早在我们这里的…”

“哦？为什么呢？”沈茜好奇地问。

黄家新拿起桌上的一盒牙签，边挑边说：“以前几乎每个楼盘都会在正式开盘前把一部分好户型的房源拿出来，按优惠的价格卖给关系户。这些关系户就会直接到我们中介公司挂牌，开盘后好的房源一般都一抢而空，大部分买房的人都没买不到好户型或者小户型，我们再放出盘去，那他们就自然跑到我们中介来买房啦，那我们和关系户就都赚到钱啦”

“关系户？都是什么关系户？”

“市里的大领导们啊，还有发改委、国土局、房管局、建设局、规划局、监理局、工商局、税务局、消防局、公丨安丨局、质监局、环保局、公证处、城管大队…这些个头头脑脑，哪个不是盯着这些新楼盘？只要有一点点权力的，都是关系户！”

“都是什么玩意儿？！真他妈不是东西！”曹明骂道。

黄一边剔牙，一边说：“还有啊，一些售楼小姐在帮开发商卖房的时候，通过种种便利将好的房源预订给自己的亲朋好友，等楼盘销售结束后，他们就在我们中介公司这里慢慢高价销售这些房源，通过改变订金合同主体的方式绕开政策赚钱”

“靠！…怪不得我们到哪都买不到合心意的户型！”曹明咬牙骂道！

“我就不明白，那些楼盘卖的那么贵，怎么销售还那么火！”他愤愤地说。

黄家新摆摆手：“这个是炒出来的，不少开发商都自己开中介公司进行炒作”

曹明又瞪大了眼睛：“什么？开发商自己开中介公司？”

黄家新笑道：“呵呵，是啊，开发商一般都会在自己楼盘售楼处的附近，用自己的一间底商商铺开个中介公司，这些公司的幕后老板就是开发商本身，通过这种方式，开发商把一些预留的房源放到中介公司里去招揽顾客，这些预留房源往往是层次、景观等各方面都比较好，在这个过程中，开发商就能赚到一笔超额利润。然后看到中介公司赚到这么多的转让费，买房的人对购买这个预售楼盘的兴趣也就更高啦，人气上升的结果自然是楼盘销售火爆嘛…”

曹明冷笑道：“原来你们是自产自销，唱双簧哄抬物价，怪不得那么火…”

黄家新叹了口气：“唉…现在限购啦，不好做啦…那些关系户不能再光明正大地买房了，我们手里相应好的房源也少了。剩下那些炒房的手里房源价格又高的离谱，又不肯降价，而且现在的形式，就算他们肯降价，现在也很难出手的”

曹明眼睛一亮：“降价还没人要呢？那多少钱？”

黄摇摇头：“还是太高了，最便宜的一百平米左右的两房也要二百多万，还是不适合你…所以说现在没人愿意买了，现在一些小的中介公司一个月就只能做两单租赁业务，差不多都关门了。剩下的大的中介也都在按成交量对广州各区域进行布点评估，销售额下滑较严重的门店也都关闭了”

曹明皱眉道：“那我今天去你们公司，还看你在那忙着签合同卖房？”

“嘿嘿，虽然现在限购了，但我们还是有办法的”黄得意地说道。

曹明一边抽烟，一边眯着眼看着他。

“那你们怎么操作呢？”沈茜问道。

曹明转过头看着她。

沈茜解释说：“噢，露露说她想买房，但她是外地人，手里已经有一套房子了，属于限购对象，我是帮她问问…”

黄家新笑着说：“那就用她外地的兄弟姐妹的名义嘛，只要她多交几千多块钱，我们可以找一些公司，以她兄弟姐妹的名义到相关部门去办理补缴社保和滞纳金，就可以搞到在广州买房需要的一年纳税和社保证明啦”

“哦…这样”沈茜点点头。

黄家新接着说:“如果她是买二手房，只要她资金足够，卖方又着急想卖，那就由我们作中间人去做卖方的工作咯。只要她一次性把房款付给卖方，然后卖方给她打个欠条，说欠她这个钱，以房子作抵押。然后她就可以去法院告卖方，白纸黑字证据确凿，对方又承认，当然法院就把房子判给她啦！这个过程也就两个来月，跟过户的周期也差不多啦”

“这都行？”沈茜笑着说。

黄家新得意地说：“嘿嘿，总之办法很多，只要买卖双方先协调好，互相信任、串通好。那限购的政策就没用啦…”

曹明冷笑道：“你们这生意真好，一分钱不投入，两头吃佣金，真他妈的好！”

黄家新叹道：“生意好？唉…前几年还可以，限购之后，还是难做很多啦”

曹明掐灭烟头：“说正事儿，我现在真的想买房，你给个建议吧”

黄家新摇摇头：“现在二手房价是涨是跌，都不确定，所有的客户都不动，都在等着。卖房的人价格确实是稍微有点降，但对你来说还是不合适，都是偏大的户型…”

“那…”曹明犯了难。

黄家新想了想：“我知道有萝岗科学城那边有几个楼盘马上开盘，我介绍你过去，你可以比别人先拿个号，他们的小户型比较多一些，你尽量提前拿个号，这样选择余地也大，价格差不多一万几，还是不错的”

“好！那太感谢你了”曹明和沈茜赶紧端起酒杯。

日期：2012-03-13 01:09:20

第3节：我们其实都是伪愤青

广生大厦启蒙食品公司

中午，老何从外面吃完饭回来。