日期：2011-12-29 7:41:00

永别了高房价（人皆富翁到三成负翁）

前言

我的笔名是“方雄”。“方”是房的谐音。“雄”是熊的谐音。表面看，“方雄”是炒方格很牛之意。其实，“方雄”是房熊，意指房市将走大熊市之意。

选择比努力更重要。2002年，如果你开始闲置房子当炒房客，9年后你可能是千万富翁。2012年以后，如果你继续闲置房子关蚊子，几年后你可能被赶入廉租房。2011年买房自住，几年后你可能纸币没有了，房子也没有了。

房熊市已经了来临，房价从最高价可能跌超60％。香港的房熊市下跌65％，日本至今仍然下跌6分之5。更严重的是，今后20年，因为计划生育导致劳动力人口越来越少，因为炒房导致闲置房越来越多，因为房产税导致土地价值和住房价值越来越小，所以中国半数住房的房价趋势是从百万走向百元（100）

房市未来，负翁率将高达30％。 按照当地房市最高价计算，2007年以后的商品房购买者（简称高价买房者），至少有30％的人负债率在40％以上，所以，一旦房价从最高价跌超60％，高价买房者的负翁率将高达30％。高价买房者亏损率将像股市那样大于百分60。

本书长达16章140节，是“长篇小说”。绝对是原创。“似曾相识燕归来”，但是“士别三日当刮目相待”。

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