六、房蛋将是【残废的发动机】，买房如何保值增值？

穿过空间隧道，我们发现，房蛋是印钞鸡多余的发动机。

穿过时间隧道，我们发现，【第一发动机】将被关闭。

买这样的【残废的发动机】如何保值增值？

日期：2011-12-31 07:10:21

批驳住建部砖家叫兽陈坏关于“房子盖得越多，房价越上涨”的谬论。

看懂第十章，就知道他是忽悠了，所以不展开批驳。

1、鼓吹城市土地增值论。腰缠万“钥”的的故事。土地价值和土地增值归根到底都与你无关。拥有土地等于拥有5条血吸虫。

2、鼓吹城市化促进房价上涨，也就是刚需多，不值一驳。

3、鼓吹地段价值论。第十章第9节已经批驳过。

不要夸大城市中心的住房的保值增值潜力。牛市里，好地段的价格肯定高于一般地段，价格上已经被透支，油水已经基本被抽掉了。那仍然是一条血吸虫。国家对好地段的投资最多，所以今后一般地段房产税税率2％时，好地段就要3％，也就是说，政俯会通过房产税将好地段的土地增值的大部分“颗粒归仓”。三环的老住房补偿五环的拆迁安置房，所以你家只是城市中心的过客。

不要夸大住房地段的重要性。地段的重要性主要是指商铺。一个城市的好地段三五个发展为三五十个，土地的稀缺性和地段重要性就被淡化了。

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