电脑版
首页

搜索 繁體

正文 第73节

热门小说推荐

假设中国某大城市的房价从3万元进一步上涨到4万元,假设人民币继续升值到5。2013年,中国官商阮小七,把自已在北京占地30平米、建筑面积300平米的住房卖了,得到1200万人民币 / 汇率5 = 兑换到240万美元。花30万美元,在美国买下1套合计占地150平米、建筑面积300平米的别墅,还剩下210万美元,痛痛快快,不想回中国了。

在这样的情况下,二线城市的可以在美国买下2套。三线城市的可以在美国买下1套。结果,中国只剩下穷人了。穷人有能力接棒高房价吗?

3、泰坦尼克号触礁的故事

在中美经济战愈演愈烈的大背景下,2012年后房价仍然不断上涨,等于开启热钱出逃、外商部分撤资和富人人才移民的大门,等于对中国经济伤口撒盐。

炒房利益集团多行不义必自毙。如果房价进一步上涨,必然导致房熊市硬着陆,引爆多种经济泡沫,特别是地方财正泡沫,等于把中国经济的泰坦尼克号推向礁石。

日期:2012-01-01 10:16:30

4、掉裤链的故事

发生房地产资金链断裂的情况一般有3种:

第一是分配不公两极分化,导致住房有效自住刚需远低于有效供给(囤积量归根到底也是供给),严重过剩导致资金链断裂。

第二是印钞票过多导致流动性泛滥,导致住房泡沫越来越大,通货膨胀物价上涨会被调控成通货紧缩,导致资金链断裂。

第三,银行开发贷款和按揭的杠杆度过大,银行风险很大,正策不得不收紧银根,导致资金链断裂。

2012年后,如果房价进一步上涨,必然导致这三个矛盾都激化,资金链必然断裂。出现房地产危机,会诱发经济危机和金融危机。

5、三成负翁的故事

在中美经济战的大背景下,因为买房者介入的价位过高,因为按揭高杆杠害死人,所以,在2007年以后的买房者中,最终可能有百分30的人沦为负翁。中国对个人没有破产后就赖账的制度。多数贷款买房炒房的,收入证明是假的。你上了贼船,不要以为大不了银行把房收了就完了,如果你胆敢断供,对不起,骗贷达到100万元可以立案追诉;如果你胆敢断供,经济信用度为0,今后正俯与银行会处处刁难你,你将一事无成。

6、一夜赤贫的故事

如果房价进一步上涨,中国的负翁率将呈现......30%......35%......40%......的越来越多的态势。

吴敬琏教授说过:“世界上已有的经验都是泡沫会破,而且泡沫越大,影响越大。大家都要很冷静地从长远的利益来考虑。......香港大学校长的话说得很生动: 7月1日爱国的港人都非常地高兴,狂欢了一个通宵,睡了一个懒觉起来就收到了泰国发生金融崩溃的消息,从这里就开始了。现在的情况是怎么样的呢? 香港的中产阶级绝大多数人的资产都是负的,因为当时银行也很愿意借钱给你买房子,现在的房价比起1997年的最高点已经下降了百分之四十几,所以他们资不抵债,都是负资产。”

日期:2012-01-01 10:20:30

7、两弹元勋爱国的故事。

两弹元勋邓稼先获得特等奖之后,很多人问他,搞两弹得了多少奖金,他总是笑而不答。1986年,老同学杨振宁来北京看望邓稼先,邓稼先回答他说:原子丨弹丨10元,氢弹10元。杨振宁不相信。邓夫人严肃地说,这是真的,不开玩笑。这就是30多年前许多人的精神面貌,只为国家,不为金钱。

8、拍屁股走人的故事

国家兴亡,匹夫有责。大家该醒酒,不要再疯饮,外汇遇难堪,无人不倒霉。如果我们不能严格管理印钞机和房价,必然导致人才和财富大量流出,可能沦为拉美。人家拍拍屁股就全家都走了,你走不了就应该有积极的心态和行动。

日期:2012-01-01 11:42:13

第十五章第4节高价买房者的负翁率可能高达30%,因为中国可能变成“贫穷村”。

一、不是美国阴谋,就是中国劳模。

周晓川是劳模,印钞机不辞辛苦,没有节假日,每天加班加点。房价上涨了,物价上涨了,当官的工资红包上涨了。

美国乘机挖走中国的人才和财富。炒高房价,美国成为最大的赢家。

1、美国把科学技术作为第一生产力,把吸收各国的人才和财富变成第二生产力。美国像一台巨大的人才收割机。拥有最多的能够创造财富的人才和拥有最多的富人是美国强大的基础。

2、美国推行EB-5类签证,吸引各国有钱人入籍,最低投资50万美元(约人民币340万),即有资格申请美国绿卡。由于房价大涨,占人口百分20的中国富人基本具备了移民美国的物资条件。有一文章称:“据美国国土安全部公布的移民数据显示,2010年中国共有超过7万人获得美国绿卡,仅次于墨西哥,排名全球第二。过去三十年间,总计有110万中国人获美国绿卡。加拿大公民和移民事务部负责人称,去年中国大陆投资移民该国人数占全部投资移民的62.6%。”中国成为最大移民输出国的同时,流失的精英数量也居世界之首。

日期:2012-01-01 11:44:20

二、炒房导致更多的富人移民出走,中国可能变成“贫穷村”,所以不得不调控,大泡沫一戳就破。

1、兔子不吃窝边草的故事。

地球村就是一个大丛林,恃强凌弱,弱肉强食,欺软怕硬,落后就要挨打。中国只是小白兔。兔子不吃窝边草。是兔子,却要吃窝边草,于是永远是兔子。

国与国的竞争在于经济实力之争。没有任何一个国家是靠盖房子积累经济实力的。几十万亿元的闲置房,不像厂房那样会“鸡生蛋”,也不能出口创汇。几十万亿元的闲置房,是巨大的浪费。中美两国的差距本来就很大,这个几十万亿元是新增加的经济差距。如果房价进一步上涨,经济差距就越来越大。

2、狡兔三窟的故事。

地球村就是一个大丛林,老虎窝是吃香喝辣的最好的地方。中国盛产小白兔。兔子不吃窝边草,喜爱漂洋过海去吃山珍海味。

美国的平均收入名列前茅,我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力。一些富家子弟初中毕业就留学了。海归不愿归。高级人才不断流出。清华大学校长说:“不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。”清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当房价贵几倍的房奴?

3、海归难归的故事。

2010年,在美国已有1套别墅的周扒想回北京,22万美元 * 6.82 = 兑换150万元人民币,而在北京买1套100平米的住房需要300万元人民币。回国就要当房奴,他退缩了。祖国啊母亲,不是我不想回家,房价奇高让我吃亏太多了。

日期:2012-01-01 11:47:23

4、躲避货币洪水的故事。

富人炒作通货膨胀预期,1000万元的房子炒成3000万元。花无百日红,牛熊会交替。3000万元不变现,就可能被腰斩,一变现又变成被剪的羊毛,怎么办?富人躲避洪水的办法是往源头跑。

美元在全球泛滥,但国内通胀问题不明显,美国不炒民生,在就业、收入、营商环境、社会保障、财产保护法律等方面对富人形成强大的磁吸力。许多富人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。

人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。

5、无神论的故事。

学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌。2011年一个春节,广东一个中等城市的市长就收到近1000万元的红包。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。

最近更新小说

最重要的小事