5、【住房普及率】是指有房户占城市总户数（包括只有暂住证的）的比例，必然呈现......50％......60％......70％......的增多的趋势。

6、各行各业，消费者最终是衣食父母，这是上帝的安排。

因为二次房改可能是20%的中低收入群体由政府提供公共租赁房予以保障，将导致百分15的出租房腾出来，将导致【住房空置率】逐年提高；因为连15年后进城者需要的住房都在炒家手里了；因为房价已将未来10几年的通货膨胀也透支了；因为渔夫的渔钩不缩小就会空手而归，所以房价将逐年下跌。

日期：2011-12-16 10:57:15

第七章第6节 有效自住刚需的年供能力越来越低，“人数”越来越少，卖家必然降格以求，降价普及。

1、高考招生的故事

因为大款先买，好不容易才有首付款的中产后买，因为随着房价上涨和物价上涨，有效自住刚需的社会层次呈现高级工程师......工程师......助理工程师......技术员.......的不断降低的态势。

年供能力呈现15万元......12万元......9万元......6万元......的不断降低的态势。

买得起的“人数”呈现30万人......15万人......10万人......5万人......的不断减少的态势。

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