日期：2011-12-20 09:27:50

第十五章 千里长堤溃于蚁穴，百万房产贬于租价第十五章第1节

搞清楚中国特色的地租制度，才不会沦为败家子

一、大血吸虫的故事。

1、买房者因【价高者得的拍地方式】失血20万元。

【价高者得的拍地方式】，“叫价”的击鼓传花。1100万......1200万......130万......140万.......

【价高者得的拍地方式】，使土地快涨大涨。在拍卖会上，楼面价上涨3000元只需要10分钟。

【价高者得的拍地方式】，成了中国房市疯狂跑步的白丨粉丨。“面粉涨价导致面包涨价,面包涨价导致面粉涨价的正时针循环”的情况。恶性循环，加价不止，没有最高，只有更高。

【价高者得的拍地方式】，是对买房者竭泽而渔。房价上涨导致购房者每年按揭还款数呈现2万元......5万元......8万元......12万元......的快速增加的趋势。是人类折腾草原，最终马儿活不好。

也就是说，假设土地的实际价值只有20万元，必然被 【价高者得的拍地方式】追高到40万元。买房者因【价高者得的拍地方式】失血20万元。

2、买房者因【拆迁制度】失血30万元

有的人“卖房后移民”的动机是，china的土地是正俯餐桌上的“菜na”，china的商品房制度是不断“拆na”。

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