日期:2011-12-23 07:30:32
为了民意测验顺利进行,我重复一下我对拆迁补偿的主要内容。
第十章第4节 再20年,10套旧房只能就近补偿4套新房。
1、政俯要赚地段差价,10套住房的价值在拆迁后丢失1.7套。
政俯要拆迁一等地段的旧房,已经在三等地段盖起安置房。政俯不需要税费,不需要送红包,成本低。三等地段的土地价值低于一等地段,政俯赚到了地段差价。
一套旧房在拆迁的时候,钢筋水泥已经一钱不值,值钱的是土地。一等地段的10套旧房,补偿到三等地段的10套新房。
三等地段的新房的市场价每平米为1万元 / 一等地段的新房的市场价为每平米1.2万元 = 0.83。
说明,在2011年,10套旧房拆迁可以就近补偿8.3套新房 。10套住房的价值在拆迁后丢失1.7套。
2、政俯拆迁旧房要赚钱,10套住房的价值在拆迁后丢失1套。
3、20年后,10套住房的价值在拆迁后因为“拆多盖少”“拆高盖低”而丢失1套。
前面已经论证过,20年后,将“拆多盖少”“拆高盖低”。20年后就地“拆一盖0.9”,所以10套住房的价值在拆迁后丢失1套。
4、 20年后,10套住房的价值因为破拆费、建筑垃圾清运费、垃圾占地费而去掉1.5套。
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