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正文 第55节

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日期:2012-03-13 23:40:18

89.

陆宽来的这家地产公司,老板是个女的,姓洪,喜欢下属叫她洪姐。

当初陆宽来应聘的时候,是这样介绍自己的:我有搞文字和做中层干部的基础,可以为公司做好日常管理工作;我有跑业务的经历,可以把握好公司的营销工作;我还有跟随标头参与围标的经验,可以反过来为公司做好招投标阶段的监督工作。

结果公司就录用了他。这令他不由感慨道,原来自己走过的所有艰辛,也多少可以变成点财富。

这其实是家小公司,除了老板、司机、财务,就再没什么固定人员了。当然只要想召集马上也能来一大帮,嚷嚷一通之后又会一哄而散,当今做地产的多数都这样,有一个好使的老板就成。至于工作开展起来,难道拿到一块地需要很多人吗?跑银行搞贷款需要很多人吗?运作这种关系时人多反倒就坏事了。然后,接下来做规划设计需要自己人吗?搞施工需要自己人吗?做市场销售需要自己人吗?全都可以包出去,或者说,全都有分工明细的各类专业公司前来抢着干,还都抢得打破脑袋呢。因此做地产其实最符合现代公司的虚拟化原理——只保留自己的最核心竞争力,而将其它很多人都能做的事情,一律虚拟出去。那么地产公司的核心竞争力是什么呢?很简单,就是拿地。谁能从政府手里拿到地,谁就是老大,谁就会成为被江湖各派所追捧的盟主,大家全都指望从他手里来抢饭吃。

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