谢国忠先生推算，中国城市住房总量约为170亿平方米，因此，不存在绝对住房短缺的情况。

如果采用日本的标准，中国城市住房足以安置所有的中国人，所有农村人口迁到城市都足够。

如果算上在建项、规划项目，中国的住房面积总体已经过剩。

※房子能升值。

我从没搞懂何为升值，在我看来这似乎跟天上掉馅饼差不多。从常识讲，除极少数仅有的、不可再生物品，如名人字画之外，绝大多数资产的价格取决于其未来内部现金总流入。此外的炒作，均可归为庞氏骗局，终有崩盘的一天。

※只要还清贷款，就能剩套房子，租房什么也剩不下。

不一定。

绝大多数人从没考虑过房产的折旧问题。

按照法律规定，中国的房子只有70年的使用权（有的是50年），所以每年约有2%的折旧率。

中国房子的质量，几乎是世界上最差的，据说只有30年，折旧率有可能达到3%。

所以，根据目前大致的租金回报率2%-3%，基本上等于零回报。

如果再加上6%左右的贷款利息，买房成本大的惊人。

更恐怖的是，在你还清30年贷款后，你的房子价值可能清零，这不仅是折旧之后的无残值问题，政府可能随时将你的房子无偿收回，你将为此惶惶而不可终日。

※香港的房价不掉，大陆也不会掉。

事实上香港房价1998年一年掉了50%，相当的恐怖。

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