上述这些数据说明什么？首先美国中产阶级及以上的退休人群不仅有厚实的储蓄（主要来自职业年金），每个月还有3000～4000美元的联邦养老金及私人养老金收入，房租对大家根本就不算个什么；其次对低收入者而言，法定养老金是其主要收入保障，这些人可能连最受欢迎的401K计划都没有参加，哪里有空余房子出租？即便出租，按照美国中小城市的房租水平，全年的房租收入不过是杯水车薪。

结论，美国人靠房子养老是彻头彻尾的谎言，大多数美国退休老人能够逍遥安度晚年主要是因为养老金和医疗保险的保障。

美国的社会福利保障是比较差的，西欧、北欧、加拿大、澳大利亚等经济发达国养老金给付的替代收入率普遍高出美国至少20个百分点，这些国家的房屋租金水平也普遍低于美国同期水准，他们在世界各地旅游也是依靠退休金和储蓄，和出租房子的收入关系甚微。

至于变卖房子养老就不需要再分析了，不排除有这种情况，但不是主流，另外房屋的变现能力很低属于常识，而且旧屋的价格普遍远低于新房。

中国的自有房屋率高于西方国家，经济远不如它们，社会流动性更没得比，除了北京、上海、广州等少数大城市外，看不出买房养老的可行性，何况多少年后天晓得又是什么景况！

“买房养老”可以说是中国房地产利益集团以及无良、无知的“砖家叫兽”编织出来的弥天大谎！

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