再说工程质量方面,收房时华远坚持的是合格,也就是和我们的经济适用房一样的合格标准,要是不合格,国家就不给你验收发证了,而购房时任志强的售楼一直在说华远裘马都是得奖楼盘,从合格到优良、再到省市优良、再到评奖标准,质量差别巨大,我们所有的三星级以上的宾馆,基本都是按照评奖的标准进行装修的,裘马都这样北京的顶级楼盘,低于这样的标准是有问题的。以前我就说过,合格只相当服装的能够穿的地摊货的要求,举例说就是距离误差千分之三,十米的面宽可以差3cm,如果你铺砖,一边是齐的,另外一边可以放二个手指头进去。对于工程的合格到优良,工程费用相差30%,在到评奖,有差30%,,累计就是70%,就以华远所说的2500块每平米的装修支出,每平米就是1700多块,楼盘16万平米,这部分的差价就已经接近3亿元了。我以前写这个帖子的时候,还没有进屋去看,现在进去了以后,就知道质量也是缩水的,再加上材料的缩水,华远至少降低支出4-5亿元,比照项目大约40亿元的总销售额,达到10%,而任志强买进这个项目时周围的楼盘售价才7、8千元,裘马都的均价在2万以上,最高的时候达到38000元,任志强再这样的挖潜,实在是说不过去,而且这样对于其品牌的隐性成本是很大的,合理的理解也是任志强资金有问题。我们从普通住宅升级购买裘马都来收房的业主可能会对装修质量感觉还凑合,主要的原因就是我们的普通住宅交房时实际是普遍质量不合格,通过各种手段取得的合格证。
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