所以中国能够收回割让的香港岛的主权，主要原因就是土地的使用权问题，如果英国拒绝，那么中国将收回租界的九龙和新界的所有土地以及地上建筑物，从而迫使英国政府不得不让步，原来的如意算盘彻底落空了。谈判中中国承诺保持50年不变，最重要的就是这些房产的产权性质等等的50年不变，由此承诺香港就稳定了。而英国付出的代价就是让中国成功地收回了香港岛的主权，谈判完毕铁娘子走出谈判厅，突然跌倒在地，被中外媒体称作英国的世纪一跌，确实是我们的总设计师让国际博弈中狡猾铁腕的英国铁娘子在博弈中实实在在的跌了一大跤。

现在香港的土地所有权属于我们国家的，和我们国内的土地使用权性质一样，保持香港50年不变就是土地使用权50年到期！而且现在只剩下不到40年了，比我们的70年使用权短多了。而最早把土地使用权限定在70年的也是总设计师，当时是在中英香港签约后，距离现在也就是40多年，我们制定的国内政策规定的土地使用权的年限，实际上是与香港的土地问题协同的，香港政策在先的，看在香港的50年承诺到期后相关政策怎样走，我们再摸着石头过河，最后一个中国的大致政策要统一。在我们进行房改初期，在大多数人都没有私有房屋产权的情况下，如果让房产的土地私有，一定是社会上的集体反对，但是在几十年后国民都有自己的房屋后，问题就好解决了，我们的《物权法》不是已经说土地使用权到期可以续期了吗？什么好政策的出台也是需要火候的。

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