首先我们看到的是这样的政策完全是针对银行和银行贷款管理的，而银行我们已经不是计划经济的体制而是市场的体制了，我们有关政策改变了银行的经营方式和利润，对于金融市场的健康发展是有害的，这样的做法立即得到了市场的反应，那就是所有的银行股放量暴跌，在我们经济发展的关键时期和银行资本需要大幅度募集的非常时刻，这样的下跌对于国民经济的损失是巨大的，搞市场经济应当尊重市场的行为。

其二我们应当看到收紧贷款，对于老百姓的压力也是非常大的，中国的传统习惯是大家庭，也就是上有老下有小，对于住房当然也就需要大户型，现在把90平米以上的住房贷款首付提高，实际上是让老百姓购房的门槛也提高，或者是加速家庭的小型化，家庭小型化以后实际上是住房的需求增加的，会增加房价的上涨动力。我们的政策是出发点是遏制房价和炒房，不是让老百姓买不起房子。

最后就是对于外地人购房的贷款提出更严格的限制，外地人即使是纳税当初没有要完税证明，现在也难以取得一年前的证明，尤其是很多企业的代扣代缴是不给个人纳税明细的。这样的结果就是实际上外地人难以贷款买房的，这样的结果就是造成新的户籍差别，引发社会的矛盾。

与此同时我们还要看到的是对于炒房的影响，现在很多炒房人是全款买房的，因为他们在以往的炒房过程中已经积累了足够的资金，同时在前面的限制政策里面他们取得贷款已经是不易了，更重要的是他们通过全款买房以后，还可以以房屋为担保给他们的企业取得企业贷款，所贷款的资金再一次的流入房市完成资金的循环链条，限制这样的担保贷款又会让本来就取得贷款不易的中小企业更加的雪上加霜。同时他们也可以通过一定的洗钱的方式以住房担保搞消费贷款，要知道的是对于炒房人持有房屋的时间是短期的，他们并不需要像买房人那样十年二十年的长期贷款，这样的贷款政策的结果是对于老百姓的购房杀伤力更大。因为真正的炒房人是全款买房和银行的其他贷款资金违规流入房市，还有的就是贪官的灰色、黑色收入和海外热钱、洗钱的资金，他们不受我们的新政的限制。

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