我们还分析过我们的住宅价格的上涨是有成本支撑的，这就是政府大量的基础设施投资和配套建设的投入价值转化和分担到了土地和房地产之上，但是这样的价值增长被谁取得却又有一个分配的公平问题，比如说某开发商廉价取得了某块土地，之后政府就在该地旁边修建了地铁造成该项目房价的暴涨，这样的涨价本身应当是政府投入取得的，但是利益被开发商得到，为什么不在地铁规划后出让土地呢？这里就有黑色利益和腐败的嫌疑。还有的就是我们土地财政的承担者和收益者也是不统一的，因而产生了食利的空间，比如我们的土地收益主要是新增的土地承担，也就是最新的买房人承担，但是收益的投入却是改造老城区让老城区的原住民受益，更使得这些原住民在被拆迁的时候还可以提出他们的家园社区和位置是多么的好，但是这样的好位置却是政府大量的投资建设所带来的，如果是没有政府的大力投入，这些地方就是贫民窟，政府使用土地财政把贫民窟建设成为城市中心却导致拆迁要求更高，这中间的大量价值增值是政府土地财政投入产生的，却被那些好位置的被拆迁户所得，这也是一种分配的不公。还有政府使用土地财政收益补贴交通和医疗、教育，承担的是新买房的人，受益的却是全体市民。所有这样的分配问题，造成要满足各种收益人群的需要，新房中的土地支出负担各种利益不堪重负，而二手房的转让是财富的转移和变现，住房的购买人就必须承担更高的不合理的房价，承担这样的利益变现和不公分配，造成社会矛盾。

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