日期：2012-01-20 15:32:21

【金鸿评论】明年的房地产调控政策及房价走势分析(2012-01-20 15:08:33)[编辑][删除]

标签： 房产 分类： 时事评论

【金鸿评论】关于明年的房地产调控和房价走势，在这里简单分析一下：

1、房地产牛了十几年，熊个十年八年的很正常，任何对房价重回牛市的幻想都是不现实的。不管什么东西，有涨就有跌，出来混总是要还的，这个现实要承认。

2、2012年一线城市也跌不太多，估计最多三成，少则15%，如果再跌得狠了，银行问题不大，个人按揭这一块风险可控，地方融资平台偿还是个大问题，地方政府顶不住了就会影响地方投资，进而影响经济稳定，这是大事，所以，跌到一定程度中央肯定会睁一只眼闭一眼，默认地方政府适度松绑自救，估计松绑的时间在三至四月份，但是，希望开发商们能明白一点，放绑是为了给地方融资平台松绑，不是为了救你们，抓住机会赶紧出货，保命要紧，另外，再请大家注意一个词，是“适度松绑”，一松了之是不可能的，不要抱幻想。

3、欧债危机阶段性终结以前，房地产调控不会松绑，道理嘛，跟打压股市一个样，楼市里面是有大量热钱的。

4、如果美国的QE3出来了，房地产调控政策应该会跟着加码，确保压住房价，否则就两年的辛苦就前功尽弃了。

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