其核心内容是住房信贷政策和限购，住房信贷政策规定对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，比2010年新国十条提出的比例高了10%；限购令则规定对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。从后来的事实可以看出，限购令的是这此次政策中最强的一条。

由于此次中央政府的态度比较坚决，所以国务院政策出了之后不久，各地就开始相应推出地方实施细则，其中尤以北京政策最为强硬。

新国八条之后，市场反应一如以往，成交量立即大跌，但是价格下跌非常有限，又一次进入了买卖双方的僵持状态。不过，这一次市场的反应似乎比2007年的调控政策更快一些，因为1月底出政策，2月份出细则，到了3月份很多开发商就开始纷纷降价，类似2008年的业主维权活动也开始出现，速度要比2008年时快多了，这说明限购对于需求的限制确实是非常强的。

到这里，我基本上将1978年到现在的房地产政策和历史简单的捋了一遍，之所以不厌其烦的说了这么长，主要目的是希望大家能够设身处地的体会一下当时的情形，因为对于多数人来说，对于历史的感受通常比较模糊，尤其是今天的年轻人，这样就很容易被当前的局势所迷惑，以为现在的形势是理所当然的，将来也必然会延续今天的趋势。其实，通过对历史的回忆，我们就会发现，历史的发展是三十年河东，三十年河西，今天看来理所当然的事情，以前未必是如此，以后也并不必然如此。通过对这段历史的回顾，我们至少应该明白以下一些事情：

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