其次,除了金融资金产以外,我们再来分析居民手中的汽车、藏品、家居、土地和不动产等其它财富。
就私家车而言,2009年年末,全国民用汽车保有量达到7619万辆(包括三轮汽车和低速货车1331万辆),私人汽车保有量5218万辆,其中私人轿车2605万辆,其中90%在城市,10%在农村。私车的性质,是一种交通工具,和自行车摩托车等居民拥有的家居耐用消费品一样,仍然属于消费品范畴,5-15年折旧摊销后,基本价值所剩无己。
至于古玩藏品等,古玩基本收藏在博物馆和部分城镇居民手中,只有纪念价值和人为的炒作价值,实际上并不值钱。
就土地而言,目前中国基本耕地为18亿亩,农民宅基地上的住宅大约180亿平方米。但土地实行的是国家所有制,农民宅基地不能随意在市场进行交易,宅基地是农民的立命之本,必须加以保护!可以想象,如果流转起来,必将造成大批农民流离失所,无家可归。
农民在宅基地上建了不少房子,坦率地说,这些房子都不值钱,农民自建住宅多为结构和品质都简陋的砖混结构,市面流通可能性小,可以用来自住。
中国城市居民住宅占地大约80亿平方米。就房产而言,目前城镇居民的住宅总面积大约150亿平方米。居民手中的住房,还是那套住房,财富和幸福程度不会增长,真实价值也不会产生任何形式的增长。
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