日期：2010-10-21 12:42:00

期房？现房？购房时好纠结的一个问题

这是个让很多人纠结的问题，一句各有利弊不足以服众，今儿咱就好好做个比较，最后拍板的是你，你自己多琢磨琢磨。

让人欢喜让人忧的期房

当前各大城市的房事（不好意思，是房子的事），开发商卖房几乎全是期房。期房，顾名思义就是远期交工的房子。其优点有如下几点：

1.先期订购，户型、位置都比较容易选择到合适的。由于房子没盖好，也刚刚开始卖，开发商所能提供的所有房屋都有，这其中不乏一些好的位置，好的户型的屋子，有比较多的选择机会。

2.价格上优惠比较大，一般在10％左右，有的还更多。因为这房子到手还需要一到两年的时间，为了满足这中间的落差，开发商会选择价格低一点出售，这样方便更多的人接受，当然，也能有效地回笼资金。

3.付款比较灵活，一般可分为三次。第一次是在开工时，一般只付定金和首付款；第二次是施工进行到一半时，付房款的60%左右；第三次是在房屋完工后，交齐费用。当然，这主要针对的是付全款的情况，如果是按揭贷款，那就需要每月还银行了。

4.工程质量能看得见，可以实地监督，提出意见。一般来说，从交完定金的那一刻，买房者就有权利去查看工程进度了，可以就发现的问题询问开发商，要求得到解决。

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