第一条，如果我们唱红脸的杰吉尔海德先生们真是想降低楼价，那只要规定城市里住房建设商品房占40%，经济适用型住房占30%，廉租房公租房等等保障型住房占另外的30%，并且严令那些想唱白脸的杰吉尔海德先生们遵命从事。否则年终考察时撤掉主管的副市长，撤掉房管局长，撤掉规划局长，撤掉土地局长，撤掉……哈哈，房价会怎么降呢？读者可想而知，但事实上土地的真正的所有权人却不是这样做的。他们首先哼哼哈哈，嘴上说一套又允许下边令做一套，做的戏而已，忽悠你没商量，但捍卫垄断利益时毫不手软。对相当于自建房的那类房子，包括集资建房包括小产权房则采取了几乎于冷酷的打击，其司马昭之心路人皆知啊！

第二条，关于商品房的首付比例问题，我们有笔账可算。我们假设2004年某一套商品房实价20万元人民币，为什么以2004年为例呢？因为是那一年出的楼市新政，搞乱了以后的一切。如果当时的首付比例定为50%即10万元人民币，那么可能一个刚性的买房者手头只有5万元，此时他买不起房子；但他的旁边躲藏着一个投机客，手头有20万元，他有能力买两套房子，但是他在犹豫。不过此时合在一起市场上就有三套房子的需求能力，如果供应能力也是三套，那么此时房价是不会大涨的，甚至不涨。那么那个刚性的买房者完全可以经过几年后积累到10万元而实现自己的购房梦想，由于房价不涨或微涨，投机客也未必敢倾巢而出，所以投机行为不会使房价暴涨。这是个平和的过程，也是个理智的过程，人们实现买房子的梦想都可以实现，只是慢一点，这就是慢的优点。

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