日期：2009-12-17 8:49:00

2008年在金融危机最深重的时候我毕业了，可以说一年来看着房地产市场从“不景气”到所谓“复苏”，不由得想说两句。

我不是专家，也不是什么富二代，有很多人会奇怪一个女生对这个房子的事有什么好关心的，关心的人应该是那些男生，或者说是准新郎的父母们。可是在不断地观察身边的人之后，我发现原来我是真正有这个话语权的人，一来大学里我辅修的专业是房地产，实习的公司是房地产公司，二来偶爸爸从事建筑行业已经20多年的，三来我的表姐毕业后已经从事多年的室内装潢设计工作，四来我的姐夫从事的是工程监理。所以说，我相信自己是最有代表性的，来剖析房地产这个行业的民间样本。

其实在12月银行们收紧房贷的时候，我就已经预测了房地产2010年的走势以及中央调控的结果。在14号之前，我的预测被很多人看来很好笑，甚至有人认为我吹牛，但是14号之后，我再一次被证明——猜对了！

房地产到底是怎么一回事，浅白一点，为什么房价越来越高，让我来和你说一说。

日期：2009-12-17 08:59:26

1、土地指标。是专家都会在不停地说土地越来越少，资源稀缺，物以稀为贵，所以房价的走势必然上升。可是他们为什么不说说其他的事呢？大家都知道土地指标这个东西，国家为了农保地所以进行土地开发的是有限额的，而限额的分配对每个下面的省市乡镇，甚至村都有至关重要的影响。任何招商引资都要被问及厂房、优惠政策等等，但是土地的审批就成了一大问题。于是引发一个问题，僧多粥少怎么办？

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