9、房价的渗透性和被渗透性。讲了土地，开始讲讲房子本身。说空中楼阁是不现实的，但是从整个房子来说，真的是房子这个空壳相对比较便宜，土地真的太贵了。房子这个外壳主要是钢筋混凝土或者钢结构的大多数，要想提高成本，逃过审计的眼睛真的不容易，这年头大家都有一本帐。正因为房子本身不赚钱，所以地段（以及周边的辅助设施便利、经济情况）就成了最主要的因素。所以老潘不是说房子就一个标准，地段、地段、地段。

很多人说高房价就意味着店铺高租金，商品就贵了。这个观点我赞成，同时还要补充，高房价同时也意味着高昂的生活成本。我不是说海萍那笔让全中国人民都感同身受的账本，而是说我们现实中的生活。高房价意味着房奴，精神和金钱双倍的折磨，同时租金也意味着高业绩等等指标。为什么会有很多仿国外品牌的本土精品店？有时候我路过某处，看看那些被标榜为时尚的东西，从某种程度上来说不过是卖了租金，商品本身根本不值钱。这样的行业比比皆是。同时因为高房价又生出一个新的问题。治安乍看之下没什么稀奇，可是你们知道有多少外来人因为承受不了大城市的生存成本，走向某条不归路。

日期：2009-12-18 21:41:40

篇外一：简单先向房地产经济学家们致敬。其他楼主来跟帖，我也看了他们的主贴，但是说实话留在心里的东西不多。他们喜欢推崇像时寒冰（他很喜欢说，“我曾经在某某书中说道”，感觉他好像不是写帖子，好像在推荐他的书）一样的人，可是我曾经恰恰驳斥过他这样的名人。这个时代很奇怪，好像骂政府的都以为自己是正义的，但是实际上只能作为一个评论家，而不能去真正想出一些切实可行的办法。他们会以各种身份出现，如果人生是场闹剧，那么有人唱红脸就一定有人唱白脸。政府现在就像个厨师，众口难调，总有些人喜欢当美食评论家，但是当大厨“罢工”的时候，美食家却依然可以说三道四。同时，感谢那些在我这里打广告的朋友，谢谢你们看重我。

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