缺乏现代经济的城市越来越脆弱。人们看到城市建设蓬勃向上，大量的跨国企业入驻，于是人们感觉到自己已经是现代化的经济，现代化的城市。 有的企业和个人觉得生意太难做，赚钱太难，自己的钱放在银行里又贬值，所以也开始跟风买房子，或者炒房。 但实际上，一旦发生“风吹草动”，这些跨国企业可以随时撤离，把“黑洞”留给当地。 2008年金融危机之后，大批跨国金融投资机构驻上海公司撤离。 本来十分兴旺的上海写字楼市场，突然出现了大量的闲置。 随着，上海大量新写字楼还在持续的建设当中，不断进入市场，增加供应量。 于是，上海写字楼租金价格一路走低。 也就是说，人们的投资实际收益在降低。

2010年的问题在于，已经非常昂贵的城市财政，其开支越来越大，包括基础设施建设、运营、维护维修费用。 但是，随着周边加工组装经济已经基本上无利可图，很多外资撤走后，并没有快速回来。 卖地的“第二财政”和拆迁的“第三财政”手段也基本上用到了极致。 那么，从哪里来更多的钱，支持昂贵到城市运转，支持各种大楼的运营？ 城市还会以什么方式，从城市居民身上获得收入？ 城市居民还有什么利益可以让城市榨取？ 这是个问题。

日期：2009-12-04 17:34:54

先闲扯点理论。 个人认为，经济学是通过社会现象，分析人们的社会行为，并且思考人们未来行为的一种思路。 比如说，关于强行拆迁新西兰籍居民潘女士的行动，如果这是孤立事件，那就没有经济分析的意义。 如果他们之间的交互往来，恰恰是社会人之间的利益矛盾冲突的焦点，那就引起大家都关注，也就成为经济学思考的问题，就是一个社会现象。 就需要透过这个现象去分析人们的人们的思维特点和行为方式。

人是习惯的俘虏。 比如说，一个人从小喜欢吃面食，那么他可能将来一辈子都喜欢吃面食。 这就是，人们未来的行为方向往往会从过去的行为中反映出来，并且强化下去。而有的人喜欢抽烟，某一天他被检查出严重的肺病，医生勒令他不能抽烟，他就开始戒烟。 在这个例子中，当人们的行为达到某一个关键点，这个关键点让他的行为难以为继，那么他的行为模式被打破，开始一个新的行为模式。 思想和行为发生重大转折。

学习经济学，有点“穷则独善其身，达则兼济天下”的感觉。 比如说，如果我们属于什么都没有的“无产阶级”，那么可以看清楚人们的行为方式，然后采取“顺势而为”的策略。 当然，如果我们有一定的能力和影响力，我们能够通过对人们的行为分析，然后对人们的心理施加一些影响，改变人们的一些行为。 因为，我们每个人生活在社会中，都很不容易。 如果我们能够通过自己的学习和思考，通过跟别人的交流，对别人有所帮助，我们自己也会有所学习，感觉也会更好点。

日期：2009-12-04 19:24:57

五、城市居民收入 （续：多余的话）

这一段本来没想写这么多，但是既然写了，就多写一点。 下面是我的一些浅层的感想，也算是呼应上面一些发表真知灼见的网友。 感想点到即止。

作为城市居民，一定要学会换位思考。 《吕氏春秋》说：“民之於利也，犯流矢，蹈白刃，涉血抽肝以求之。” 就是老百姓追求利益，都要冒着箭雨，上着刀山，流血挖肝都要去获得它。 在两千年前，吕不韦就看到，连老百姓都对利益奋不顾身。 到现在，想想国家财政和城市财政正在面临这么大的资金缺口压力，各种费用开支又不能减少，那么的话肯定要采取非常积极的方式要获得财政收入。 也就是说，国家财政和城市财政已经很难了，刚刚停止了对农村的税收。 即使重新对农村征收税收，也是“杯水车薪”。 所以，如果不从城市获得主要的财政收入，那么国家财政和城市财政怎么办？ 这时候，城市居民就要体谅国家财政和城市财政的压力。

考虑到这样的背景，很多问题就容易解决了。 比如说，即使是新西兰籍，即使手里拿着国家颁布的《物权法》也是没有用的。 当然，可能美国籍会有所不同，但是这个没人能够预测。 也就是说，经过一系列的事情我们发现，过度抗争是没有用的。 既保护不了自己的利益，对自己的生命还更有危险，更解决不了问题。考虑到我们应该平和地处理问题，也就是既不成为矛盾的焦点，又能够保护好自己的利益，那么就需要我们想得更多一些。 更多地思考一下周围的环境，更多地想想不伤害各方和谐的方式，自己也不会产生过激的情绪。

不少城市居民目前就处于不冷静状态。其实，这样的不冷静是不应该的。 比如说，人们买车的时候，不仅仅比美国市场的车价格要高出50%以上，而且还要交各种费用，包括特殊城市的特殊上牌费。 很多人心里就不平衡。 然后，油价涨起来了，然后人们又觉得心里不平衡。 油价涨起来，过路过桥费没有减下去，心理不平衡。 然后，开车又碰到“钓鱼”执法了，人们心理还不平衡。 之后，人们发现自己的收入开始明显减少，再加上还要还房贷，生活费又涨了很多，于是觉得养车艰难了，心理又不平衡。 就这样，买辆车的结果，往往是产生了各种不平衡，等于自己跟自己过不去。

比尔 盖茨经过多年的经验总结说，这个世界是不公平的。 所以，碰到不公平的事情不要抱怨，要想法解决。 比如说，如果自己买了车，就要有准备好贡献各种税收的奉献意识，要觉得自己纳税光荣，缴费光荣。 当然，碰到“钓鱼”执法的时候，是应该争取自己的权益的。 但是，即使争取自己的权益，也要心情平静，找出更好的方法应对。 其实，对于大多数人来说，更好的方法就是不买车。 十年前绝大多数人们都没有买车，也是一样地生活，并没有缺胳膊短腿。 现在，很多人买了车，确实长了不少肉，但是那都是囊肉，有害健康。

房子也一样。 世界永远是不完美的。 不仅不完美，更是有大缺陷的。 我们每个人也一样，不要总想着好事都能轮到自己。 人生更多的是从各种的坏选择里，找出那个最为不坏的选择。 比如说，买房远远超出自己的能力，那就不要买房，可以租房，反正房租要低很多。 不要过于贪婪，不要羡慕其他人买房赚了钱。 因为只有贪婪的人才会失去对事情的理智判断，然后上大当。 这样的话，既不会担心房子“楼倒倒”或者“楼歪歪”，不用痛恨开发商偷工减料，不用担心房贷、不用担心强拆、不用担心做“房奴”，不用担心以后开征这样或者那样的税费。 如果大家都是这样，社会就会和谐很多，抱怨就会少很多。

据说没房子就结不了婚，那也是谎言。 当一个人真正把这些物质的东西抛开的时候，思想才能够更开阔，人格也才能更独立，也就是“无欲则刚”。 如果哪个男生碰到女生说，没有房子就不结婚，那就要好好想想这句话的潜台词。 或者是你自己不够独立，也就没有足够的魅力，或者你太着急结婚了。 如果你为了结婚而超出自己的负担、甚至把父母都拖了进来，然后买了房子，并且成了“房奴”，你会发现自己把自己套牢了。 你将不仅仅背负“房贷”的枷锁，还要背负人格的枷锁。

我的一个朋友，说他有几个朋友，为了结婚，超过自己的能力贷款买房子。结婚后，再也没有参加他们的活动聚会。 过两年再见他们的时候，就像老了五岁或者十岁，整个被生活压弯了腰。 而我的这个朋友，因为最初坚持不拿父母的钱超出自己能力贷款买房，结果女朋友跟他吹了。他后来痛定思痛，决定不结婚了。 然后，用自己的工资去参加多种学习培训，去参加不同的聚会，结交更多的朋友。 因为他没有经济压力，所以想跳槽就跳槽。 结果，越跳槽工作越高，没几年就月薪上万，而且基本上不用加班。业余揽活又有很多收入，还在租房住，日子过得相当滋润。 他快到30岁了，有更多的女孩接近他，他反而不想结婚了。

当人们开始挣脱物质的枷锁，就逐渐在生活和思想上变得自由。 国外有一个税收激励理论，如果对一个企业或者个人的收入课税的比例过低，那么财政得不到收入；如果课税过低，那么就会影响人们工作的积极性，反而导致人们减少工作，然后财政也得不到收入。 所以，像加拿大这样课税过高的福利国家，人们工作的积极性普遍要差；而美国课税相对较低，人们工作的积极性就高很多。 反过头来，如果我们不用背负房贷、不用养车、不用攀比消费，那么能够在很大程度上得到生活和思想自由。 那么，我们可以计算一下自己的收入和消费有多少是交了税的，然后根据自己的判断安排自己的工作和消费。