日期：2010-07-06 14:48:50

二、資源分配

如果能夠理解目前各個房地產相關行業“資金饑渴”的緊迫形勢，而且理解下半年需要的20萬億以上的貨幣印刷來刺激經濟，那麼一切問題分析就變得簡單清晰了。從20萬億或者以上的貨幣增發，我們可以延伸出來對於人民幣匯率、房地產與相關行業、以及其他民生行業的思考。 這些思考，是從“國家財富”的角度進行的，而“國家財富”主要包括人口與土地兩個資源要素。

在理論上，貨幣的實質是社會資源符號，貨幣的分配代表社會資源分配。 打個比方，10年前，路人甲有2萬元人民幣存款，，到2010年一季度末，他手裏有6.5萬元人民幣存款，那麼他是富了，還是窮了呢？ 這時候，路人甲考慮自己窮富的問題，並不是看自己手裏有多少錢，而是要關注兩個宏觀因素：1、國家資源是多少（絕對財富量）：一個國家的貨幣總量代表其國家所佔有的總資源，那麼國家的資源是充裕還是貧乏，決定他手裏的錢多還是錢少，這是絕對意義上的資源概念；2、貨幣的比例（相對財富量）：他手中的貨幣則代表自己在社會總資源中所佔有的份額。 比如說，1999年,中國M2（通常意義上的貨幣總量）差不多是12萬億元人民幣，當時他個人2萬元的財富占中國資源總量的6億分之一。 那麼，到了2010年一季度末，中國的M2總量是65萬億人民幣，那麼意味著他6.5萬元的個人財富占中國資源總量的10億分之一。 從相對財富角度來說，路人甲的存款表面上看上去增加了3倍，但實際上他的財富減少了將近一半。那麼，為什麼會出現這樣的情況呢？ 很簡單，因為中國M2超過5倍的增長，讓他個人的相對財富值大幅縮水。 再假設，2010年下半年，貨幣印刷達到20萬億，最後市場貨幣總額M2達到85萬億人民幣（總貨幣增長量達到30%）。 那麼，路人甲手中的6.5萬元存款就變成了13億分之一的中國資源總量，也就是說，他個人的財富與1999年末的個人財富相比，縮水將的數量超過一半。 那麼，他辛辛苦苦賺錢、攢錢之後，為什麼財富會持續嚴重縮水呢？ 這是因為，路人甲只是一個財富分配的被動承受者，真正決定財富的是國家公權的擁有者，也就是印鈔機按鈕的擁有者。 擁有者決定誰能夠富起來（相對財富），套用一個對聯：“讓你富，你就富，不富也富；讓你不富，你就不富，富也不富。” 那麼，在過去10年間，什麼人富起來了呢？ 房地產及其附屬和上游行業就是主要的受益者。 比如說，北京的房價在過去十年上漲超過10倍，遠遠跑贏M2的增長幅度。 而且，大多數開發、炒房的人都是依靠80%的貸款，很多人更是“空手套白狼”，獲得了超額的財富。 比如說，路人甲1999年開始把錢放到銀行進行存款，到2010年的時候，還把自己陸續賺的將近3萬元的辛苦錢存到了銀行，存款從2萬變成6.5萬。 但是，因為M2是以前的5倍多，因此從整個經濟的角度上說，個人的相對財富仍然遭遇很大的縮水。 這時候，出來一個路人乙，他在1999年的時候，也有2萬元。即使他拿錢簡單地買房，到2010年。2萬可能變成20萬，甚至40萬，個人的相對財富增長2-4倍。 而如果路人乙通過貸款購買房產，2萬元首付+8萬元貸款（30年貸款）=10萬元房產，然後把自己陸續賺的5萬元還貸。 到了2010年，這個房產價格已經超過100萬。 而路人甲和路人乙的不同際遇，反映出相對財富的變化狀況。

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