所以，现在只能选择让房价继续上涨一条路。 “信心比黄金更重要”。 现在，大多数房屋持有者都处于观望状态，人们觉得房价还会继续涨，所以手里大量多余的房子就空置着，有的干脆完全闲置，有的偶尔住住。 如果人们认为房价要下跌，急于抛售自己手里的房子，那么整个楼市就要完全垮掉。 所以，只有稳住人们的信心，才能够刺激这些人不抛房子。 而要想稳住人们的信心，就要让房价继续上涨。 要让房价持续上涨，就需要在下半年弄出二十万亿（或者二十五万亿）以上的新增货币，消化掉大量新增的房产供应，然后让房价能够形成一定程度的上涨。 也就是说，即使新增货币达到二十万亿，因为楼市规模已经非常大，而是价格已经极高，所以房价像2009年那样暴涨的可能性已经微乎其微。即使大规模通过新增货币刺激，房价的上升空间也很小了。 这就像气球吹到最后很大的时候，一个人就是用尽全力往里面吹气，气球增大的幅度也很小了。而且，气球变得越来越薄的时候，会出现很大看不到的“漏气孔”。 而在目前这个房价和房地产规模的情况下，即使大规模增发货币，能够维持住房价不下跌，就已经很不错了。 也就是说，2009年和2010年同样大规模印刷货币，但是将形成的不同局面，就叫做货币增发的“边际效用递减”。这个“边际效用递减”意味着，从1990年代后期开始，通过持续增发货币“吹”起来的“房价气球”，从2010年下半年开始面临全面破裂的危险。 当然，房价还是可以继续上涨的，就是实施快速增发货币的手段。 比如说，按照比例递增的方式进行货币增发，通过14万亿（2009年）、25-30万亿（2010年）、40-50万亿（2011年）这样的增发货币方式。而只有通过这样的货币增发，才既能够保持高房价下的大规模房地产销售，又能够化解地方zf的负债问题。否则，房价将难以实现持续的价格上涨，房地产“气球”也就随时可能破裂。

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