同时，日本的房价过高，也反衬出其它地区的价格过低。 日本的房地产价格达到1990年代初期的高价后，必然会导致资金外流，到海外寻找价格更低，条件更好的房地产。 而如果我们站在东京、名古屋和大阪神户等城市向往张望，就会发现美国是离日本位置最近的地区。 这个最近的位置包括地理位置、经济位置和心理位置。 这也是为什么日本资金大量流入美国，大肆购买美国房地产的原因。 美国作为日本依赖和仰慕的超级大国，其房价之低让日本人感到惊叹。 而夏威夷作为离日本最近的美国领土，是日本房地产资金向美国流动的一个“跳板”，夏威夷的大量土地和相关经济控制在日本人手中，成为日本影响和控制美国地区经济的一个代表。 在很大程度上控制了夏威夷后，日本的房地产资金还大肆购买加州的土地，实现对加州经济的强有力影响。 而这些从日本外流的资金在“炒热”美国的时候，实际上也就等于冷却了日本本国的房地产价格，成为导致日本房地产价格下跌的重要动力。 需要说明的是，日本之所以把主要资金投入美国房地产，而不投到其它地区，还有一个根本的原因。 美国有完善的法律制度系统，强有力地保障私有土地权/利，因此也保障经济的稳定运行。即使在1990年代初期，日本全面侵略美国经济，加上疯狂购买美国土地的行为，引起了美国国民对日本的极大嫉妒和反感，很多美国人甚至仇视日本人，认为日本人实现了二战都没有实现的，对美国本土的入侵。但是，日本人并不担心这些美国人的仇视，因为美国有完善的法律系统在保障着他们。可以说，强有力的私有地权保障就是美国房地产的“啤酒”。 而精明的日本人则主要投资在“啤酒”本身，虽然有不少投资失败的案例“浮出水面”，成了日本对美国投资的“泡沫”。但是，日本对美国的大多数投资都是相对安全的，到今天日本人仍然拥有大量美国资产，尤其是房地产。 可以说，日本房地产“泡沫”的破裂，也跟日本购买美国房地产有着相关的关系。 因为，购买美国房地产的钱多了，买日本国内房地产的钱就少了。而且，当人们买美国的房地产多了以后，从心理上也觉得日本的房价太贵了，当人们不去“凑热闹”买高价房，房地产的需求降低，也打压了日本的房价。

Loading...

未加载完，尝试【刷新】or【关闭小说模式】or【关闭广告屏蔽】。

尝试更换【Firefox浏览器】or【Chrome谷歌浏览器】打开多多收藏！

移动流量偶尔打不开，可以切换电信、联通、Wifi。

收藏网址：www.ziyungong.cc

(＞人＜；)