本人一直想隐瞒那段文丨革丨不读书的悲壮历史，因为想做写手，总不能让人觉得这人也是“刘项从来不读书”一类使枪弄棍人物。不过还是让不少人看出来，多数人同情感叹，不同人生啊，个别人嘲讽，如此低级人物也来网上溜达。我想事到如今与其这样还不如有话直说，我确实读书不多，甚至可以说还没有读完过一本长篇小说，但有一点我敢保证，我没有抄前人写过的东西再拿到这里炖回锅肉，为了写好《老不炒楼，少不炒网》，我再三Goooogle了好几遍，弄确实了，才提笔。

记忆中，一九九六年我离开大陆的时候，只有炒股一说，也有不少先有闲钱的一部分人在实践，但绝对没有炒楼一说。由于搞情报的父亲耳濡目染和自己本身的工作关系，我一贯走在时代的前沿，我倒是听说过炒楼花，而且还是从香港那边传过来的。既然听说了，就应该找个机会做上一把，不过还得先搞清楚什么叫楼花，这样会多一些自觉，少一些盲从，最后目地是挣到钱。

一谈起房地产，人们首先想到的就是钱，担心的也是自己没有钱。什么时代说什么话，实际上做房地产的人很多是没有钱，或者只有很少的钱，最后的结果是这些人成了有钱人。简单地说，房地产分为地产和房产，正常情况下，这时有地的人或企业已经没有能力再建房，因为实现通电通水通气早已花去大部资金。随后房产商进来，主要是能够独立完成房屋设计，这时有钱没钱都可以做，一面把工程承包给建筑商，一面开始预售楼盘。一般工程概念是建筑上盖完一层楼面验收合格后房产商付款，付款的钱主要是来自售楼的钱，也就是我们俗话说的卖出楼花的钱。买楼花的人绝大部分是中小散户，一部分人买楼自己住，一些精明的人是为了倒手。楼花的特点是价格便宜，房产商急于资金回笼，那时会给出很多优惠条件说服你购买，一般是付百分之五十预付款，有的甚至只要百分之十。还有一个特点是风险大，这时没有任何法律手续，房屋质量没有保障，甚至还有很多收款后出逃的骗局。

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