日期：2010-03-28 21:43:38

作者：远征的猪 回复日期：2010-03-28 16:01:37

狼大。。前段时间看到你对长沙房价的分析，觉得很受用，因为我家现在正在对一套大户型出售与否的问题头疼，不知能不能得到你的指点？

我们这套房子（无装修）有190平，带27平杂屋一间，地下车库的车位一个，有中央空调、24小时热水、直饮水设备等，为单位福利房，小区物业、保安相当好，地理位置不在城中心，但也不算太偏，按长沙的发展速度不出几年就会比较热闹。最近有不少联系想买房的，价格在110-120万元（包括车位8万元，杂屋6万7千元，房价大概在5300元/平方米左右）。

因为前几年我家曾出售过两套商品房，但价格、时间都掌握得不好，现在看来可说卖得很亏，加上这套房子条件很好，不是普通的商品房，所以想要尽量慎重地考虑。我们现在的想法是，把这套房子留下来待日后升值再出售，是不是可行呢？

如果狼大能再指点指点，我们全家人都会非常感激的~~

谢谢~~！

远征的猪你好，你这套房产最好是想办法花点钱把房产证办下来，变成私产以后交易时会增值不少，另外你这套房产是多层还是小高层还是高层，是几层？另外，你还要看下你这套房产在所在区域内属于中档楼盘还是高档楼盘（如果周边的楼盘都没有你这套房产所在的楼盘好的话，以后的增值潜力是非常大的），你这套房产条件是非常不错的，都是卖点，特别是带一个地下停车位。另外你说带一个27平米的杂屋是单独的吧，具体是什么情况。

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