日期：2010-11-16 10:12:20

5毛别说高层建筑救火是世界性难题，我来说说这次上海大火暴露的问题吧！

开发商拿地成本越来越高，所以容积率也越做越大，楼也建的越来越高，越来越密。但是高楼安全隐患却鲜有人提及。

上海胶州路的一把火烧醒了我们，作为一个曾经的高楼用户我来谈几点吧！

一安全缺点严重的板式高层

板式高层现在很流行，因为相比于框架式的楼，板式得房率高，房型好。购房者得到实惠，开发商的楼也容易卖，但板式高层有2大致命缺点：

1 框架式的楼是井字型布局的，结构稳定，抗震性好；板式的稳定性就差多了。好比一个人两腿并立和两腿前后交叉站立，显然前者更容易被推倒。莘庄倒下的莲花河畔景苑就是板式的。

2 双逃生通道设计和单逃生通道设计

框架式的楼都是双逃生通道设计而板式的都是单逃生通道设计。我记得法规是规定12层以上的都需要双逃生通道设计。现在的板式大多是一梯二户，双逃生通道设计将大大提高公用面积，板式的优势就体现不出来了。但开发商也动了小脑筋，一般高层板式都是四、五幢一起建，于是开发商在大楼中部的外部做了一个户外走廊，一旦某一幢逃生通道被堵，住户可以这个户外走廊通过疏散到另外一幢楼，通过其逃生通道疏散。问题是这个通道不是每一层楼都有的，一旦发生火灾，住户都像无头苍蝇，谁还记得第几层另外一条逃生通道。

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